Дело №г.

№RS0№-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/заочное/

Куйбышевский районный суд города Омска

В составе председательствующего Бажиной Т. В.

при секретаре Шарипове А. С.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО5,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за пользование коммунальными услугами, за содержание и ремонт жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка внесения платы за пользование коммунальными услугами, за содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Остальными сособственниками указанной квартиры являются ФИО2 /бывший супруг/ - ? доля в праве общей долевой собственности и ФИО4 /дочь/ - ? доля в праве общей долевой собственности. Согласно копии лицевого счета, по состоянию на 22.07.2019г. в квартире зарегистрированы она и ФИО2 Дочь зарегистрирована и проживает по другому адресу. На протяжении нескольких лет ФИО2 прекратил нести бремя содержания жилья, коммунальные услуги не оплачивает, не производит оплату за жилое помещение. Все расходы оплачивает она самостоятельно. Лицевой счет единый. Она является пенсионером, размер ее пенсии составляет 11975 рублей. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, при этом ее долю определить с учетом доли дочери, обязать ООО «Феникс», АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», АО «ОмскВодоканал», АО «Омские распределительные сети» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья с оформлением отдельных финансовых счетов на нее и ответчика, с произведением оплаты за пользование жилым помещением и его обслуживание в соответствии с долями, определенными судом. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен по всем известным адресам заказной корреспонденцией. 

Привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО5, исковые требования ФИО1 нашла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц - ООО «Феникс», АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», АО «ОмскВодоканал», АО «Омские распределительные сети» - в судебное заседание своих представителей не направили, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания дела. 

Представитель ООО «Омская энергосбытовая компания» представил в материалы дела письменный отзыв, из которого следует, что разграничить потребление электрической энергии между собственниками, а также определить количество израсходованной электрической энергии на каждый счет невозможно. В период с 01.03.2014г. по настоящее время расчет платы за потребленную электроэнергию в спорном жилом помещении производится, исходя из показаний индивидуального прибора учета электроэнергии. По данному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО2 Просил в удовлетворении исковых требований отказать /л.д.20-21/.

Аналогичного содержания отзыв представлен в материалы дела и представителем АО «Омскгоргаз». 

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО7 /ФИО3/ Т. В. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности /л.д.8-10/.

Как следует из текста искового заявления и пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, ответчик не несет бремя содержания имущества, не участвует в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. Она готова нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение /ее доля и доля дочери/ при условии, что за другую ? доли в праве общей долевой собственности такие расходы будет нести ответчик, брак с которым у нее расторгнут, и он в добровольном порядке не возмещает ей понесенные расходы соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности. 

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд.

Таким образом, поскольку соглашение между сособственниками жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> по вопросу оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, досудебный порядок урегулирования спора законодательством не предусмотрен, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 193-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить для ФИО1 порядок платы за содержание и ремонт жилого помещения как для двух собственников жилого помещения - 

<

адрес> /ФИО1 и ФИО5/ - пропорционально 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение или 50% от общей суммы ежемесячных начислений.

Установить для ФИО1 порядок платы за коммунальные услуги как для двух собственников жилого помещения – 

<

адрес> /ФИО1 и ФИО5/ - пропорционально 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение или 50% от общей суммы ежемесячных начислений.

Установить для ФИО2 порядок платы за содержание и ремонт жилого помещения как для одного из собственников жилого помещения - 

<

адрес> - пропорционально 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение или 50% от общей суммы ежемесячных начислений.

Установить для ФИО2 порядок платы за коммунальные услуги как для одного из собственников жилого помещения – 

<

адрес> - пропорционально 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение или 50% от общей суммы ежемесячных начислений. 

Настоящее решение является основанием для разделения финансовых лицевых счетов по адресу: 

<

адрес>, и направления ФИО1 и ФИО2 самостоятельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые собственникам жилого помещения в многоквартирном доме.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. В. Бажина