Дело № 2-4845/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в суд к ФИО2, ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что данная квартира является собственностью истца на основании договора купли-продажи, заключенного на публичных торгах вследствие обращения на неё взыскания в судебном порядке. На момент приобретения квартиры в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики: ФИО3 – бывший собственник, а ФИО2 – член её семьи. Ответчики по настоящее время остаются зарегистрированными по адресу спорного жилого помещения. Поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для использования данного жилого помещения, истец и просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения спора по адресу проживания, указанному истцом и соответствующему регистрации.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что вступившим в законную силу заочным решение Советского районного суда города Липецка от 31.10.2017 года по делу № 2-6931/2017 было удовлетворено исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Липецкого отделения № к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Липецка УФССП России по Липецкой области от 29.09.2018 в рамках исполнительного производства, возбужденного по исполнению вышеуказанного решения суда, спорная 

<

адрес> была передана в Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и Липецкой области на реализацию на открытых торгах.

По результатам проведенных 23.11.2018 Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях торгов, между продавцом Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях,, и покупателем ФИО1, был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, перешла в собственность ФИО1.

Договор подписан сторонами, и согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ продавцом 

<

адрес> была передана ФИО1, и за ним зарегистрировано право собственности на неё.

Вышеуказанное подтверждается постановлением судебного пристава пристава-исполнителя Советского РОСП г.Липецка УФССП России по Липецкой области от 29.09.2018, протоколом о результатах публичных торгов № 17/2018 от 23.11.2018, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в качестве постоянно проживающих зарегистрирован ФИО2

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что после приобретения им спорного жилого помещения в собственность в нем никто не проживал. Квартира была свободна от проживания и каких-либо вещей иных лиц.

Вышеуказанные объяснения истца нашли свое подтверждение и в показаниях свидетеля Свидетель №1.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

В силу статьей 235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации);…

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 и Н.А.Д. о признании прекратившими право пользования 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчики в настоящее время не являются собственниками этого жилого помещения, между ними и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее проживание в квартире, а истец не намерен предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях и намерен самостоятельно использовать его по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, В.Н.АБ. признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова