копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года по делу № 2-414/2024

УИД 43RS0034-01-2024-000307-18

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что ей на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который с 2022 года в нем не проживает. Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 снимается с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение одного месяца со дня подписания договора купли продажи. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. С учетом изложенного просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В прошлом судебном заседании интересы ответчика представлял привлеченный к участию в деле адвокат Слободского офиса КОКА ФИО6, который требования ФИО2 не признал. 

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

26.09.2022 ФИО3 продал 1\2 долю в праве общей долевой собственности указанного выше жилого дома ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 26.09.2022.

Согласно п.9 договора купли продажи от 26.09.2022 продавец дал заверение покупателю, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован он один, а также что снимается с регистрационного учета из указанного жилого дома в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. В случае нарушения сроков установленных в договоре, покупатель вправе требовать снятия продавца с регистрационного учета в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН истица ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки МО МВД России «Слободской» от 29.02.2024, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с 14.01.2004 и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

26.09.2022 ФИО3 продал 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности указанного выше жилого дома ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 26.09.2022.

Согласно п.9 договора купли продажи от 26.09.2022 продавец дал заверение покупателю, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован он один, а также что снимается с регистрационного учета из указанного жилого дома в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. В случае нарушения сроков установленных в договоре, покупатель вправе требовать снятия продавца с регистрационного учета в судебном порядке.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ гражданин, право пользования которого жилым помещением прекращено на основании ЖК РФ или других федеральных законов, обязан освободить жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае суд приходит к выводу, что поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2022 истица является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи от 26.09.2022 ФИО3 должен бы сняться с регистрационного учета по указанному адресу, поэтому утратил ответчик самостоятельные права на владение и пользование спорной квартирой. Указанные обстоятельства являются основанием для признания ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, нарушает жилищные права истца в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчика следует снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) удовлетворить.

ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2024 года. 

Копия верна: судья В.И.Колодкин