Дело №2-1767/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М при секретаре: Зазерской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: Гаражно-строительный кооператив «Фонарь» о признания права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что она является членом ГСК «Фонарь» и в ее пользовании находится гараж №307 площадью 56,7 кв.м.

Поскольку истец уплатила членские взносы в ГСК «Фонарь» просила признать за ней право собственности на гараж ... площадью 56,7 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ...».

Истец, будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Третье лицо, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилось.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ... от ... был создан гаражный кооператив «Фонарь».

Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ... утвержден устав ГК «Фонарь» 

На основании постановления администрации ... ... от ... в аренду ГСК «Фонарь» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 61:02:120114:0008 для использования под гаражами. 

Согласно справки выданной председателем ГСК «Фонарь» следует, что истец является членом ГСК «Фонарь», имеет гараж ..., задолженности по уплате членских взносов не имеет

Согласно заключению эксперта ...-СТЭ от ... что спорный гараж является капитальным строением I группы, относится к нормальную уровню ответственности, по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф 5.2, по функциональному назначению предназначен для размещения автомобилей I категории, по своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию, обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, а также местоположению, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома определена как работоспособное состояние. Несущая способность фундаментов, стен и перекрытий здания обеспечена. Опасность внезапного разрушения несущих и ограждающих конструкций – отсутствует.

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости, создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта.

Выплата паевого взноса подтверждается членской книжкой, гараж завершен строительством и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Следовательно, у истца возникло право собственности на спорный гараж.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ... площадью 56,7 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд в течение месяца с даты вынесения

Мотивированный текст решения изготовлен 26 сентября 2022 года.

Судья: