дело № 2- 383/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Елькиной Е.Д.

при секретаре: Ширшовой А.О., 

с участием представителя истца ФИО1 представителя ответчика ФИО2, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3- ФИО4 по доверенности, СПК «Октябрь» - ФИО5 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации сельского поселения Зареченский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Зареченский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и земельные участки в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что мать истца ФИО13., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, проживала по адресу: 

<

адрес>, кв.4, на момент с ней проживали: истец, брат истца ФИО3 Квартира была предоставлена умершей ФИО14. СПК «Октябрь», в которой она проживала с ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО15 право собственности на квартиру и земельные участки зарегистрировано не было. Истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

При обращении ДД.ММ.ГГГГ. к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, истец ответ не получила.

Истец просит установить факт принятия наследства ФИО16. оставшегося после смерти матери ФИО17., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО6 право собственности на квартиру и земельные участки.

Истец ФИО6 о рассмотрении дела надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО6 подержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика- глава Администрации СП Зареченский сельсовет МР Кугарчинский район РБ ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, указал, что на спорное имущество не претендует, споров по наследству с сестрой не имеется.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО3- ФИО4 против исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СПК «Октябрь» ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и. обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153). п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено что ФИО6 (истец) родилась ДД.ММ.ГГГГ родителями указаны- ФИО18. и ФИО19 что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>(л.д.9)

Постановлением Администрации СП Зареченский сельсовет МР Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты>., объекту капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> присвоен адрес: 

<

адрес>(л.д.78)

Согласно выписке из похозяйственной книги о правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>(л.д.12)

Согласно справке администрации СП Зареченский сельсовет МР Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты>. следует, что ФИО21 умершая ДД.ММ.ГГГГ. проживала и была зарегистрирована по адресу:, 

<

данные изъяты>: 

<

адрес> совместно с ней проживали: ФИО6 (дочь), ФИО3 ( сын).(л.д.20)

ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ года, как указано в свидетельстве о смерти 

<

данные изъяты>.(л.д.6)

При жизни ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №

<

данные изъяты> площадью 345 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.16), и земельный участок с кадастровым номером №

<

данные изъяты> площадью 73 кв.м., что также отражено в свидетельстве о государственной регистрации права(л.д.17)

Исходя из данных, предоставленных Управлением Росреестра РФ по Республики Башкортостан квартира по адресу : 

<

адрес>, поставлены на кадастровый учет, однако сведения о правопритязаниях на данное имущество не установлено. (л.д.19)

Протоколом заседания правления СПК «Октябрь» Кугарчинского района РБ № 

<

данные изъяты> постановлено: продать квартиру ФИО24 по адресу: 

<

адрес> (л.д.21) 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 купила у СПК «Октябрь» квартиру по указанному адресу.(л.д.81-82), между сторонами подписан акт приема-передачи(л.д.83)

Квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе СПК «Октябрь» не числится, оплата за квартиру ФИО25. погашена полностью уже истцом, что подтверждается справками СПК «Октябрь» и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.85)

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе СП Зареченский сельсовет не значится.(л.д.77)

Согласно технического паспорта 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что квартира 

<

адрес> состоит из: коридора (5,7 кв.м.), жилой комнаты(15,4 кв.м.), жилой комнаты(7,5 кв.м) кухни (8.0 кв.м.), прихожей (5,6 кв.м.), веранды (8.0 кв.м), а всего площадью 50,2 кв.м.(л.д.13-15)

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В п. 4 ст. 14 названного Закона закреплено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 ст. 162 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Обстоятельствами дела доказано, что действительная воля сторон была направлена на передачу квартиры в собственность истцу.

Данная сделка не признана ничтожной, ее заключение не оспаривалось в судебном заседании, правопритязания со стороны органа местного самоуправления отсутствует.

Установленное пунктом 1 статьи 551 ГК РФ правило о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость и норма о том, что такое право у приобретателя возникает с момента регистрации прав на нее (пункт 2 статьи 223 Кодекса), применяются, если иное не установлено законом.

Из пункта 11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Родной брат истицы-ФИО3 от своих наследственных прав отказался, что подтверждается заявлением(л.д.18), а также было указано им в судебном заседании.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО6 приняла наследство в виде на квартиры общей площадью 50,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 345 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>; земельного участка, общей площадью 73 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> после смерти матери ФИО26., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт принятия наследства подтверждается тем, что ФИО6 после смерти матери, совершала в юридически значимый период действия направленные на управление и сохранение наследственного имущества, а именно продолжила проживать в квартире, пользовалась квартирой и земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, не допускала бесхозного отношения к имуществу, обрабатывала землю, посадила огород, оплачивала коммунальные услуги.

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного домовладения в виде квартиры и земельного участка наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО6 право собственности на на квартиру общей площадью 50,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 345 кв.м., расположенные по адресу Республика 

<

адрес>; земельный участок, общей площадью 73 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> 

Руководствуясь статьями 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации сельского поселения Зареченский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Установить факт принятия наследства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оставшегося после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью 50,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 345 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>; земельный участок, общей площадью 73 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для постановки на учет и регистрации права собственности за ФИО6 на квартиру общей площадью 50,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 345 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> земельный участок, общей площадью 73 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2019 года.