к делу № 2-721/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 13 июля 2018 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ромашко В.Е.,

при секретаре Сологубовой Ю.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании права отсутствующим, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании отсутствующим право ФИО6 на ? доли нежилого здания гаража с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; о включении ? доли нежилого здания гаража с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО4 и признании права собственности на нежилое здание гаража в размере ? доли за ФИО2, ? доли за ФИО3, ? доли за ФИО5; а также просит указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения Росреестра о праве собственности ФИО6 на объект недвижимости - здание гаража с к/н №, находящийся по адресу: 

<

адрес> и внесения сведений о возникшем праве общей долевой собственности на данный объект у ФИО2, ФИО3 и ФИО5

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая приходится им матерью и бабушкой ФИО3, При жизни ФИО4 построила жилой дом площадью 66,8 кв.м (вместо приобретенного ей в 1970 году старого турлучного дома), а так же хозпостойки гараж с кладовой литер Г, Г1 по техпаспорту и кадастровому паспорту, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Спорное имущество и составило наследственную массу после смерти ФИО4 В октябре 2017 года истцы вступили в наследство и зарегистрировали свои наследственные прав по ? доле на вышеуказанный жилой дом. Так же истцы обоснованно считали, что хозпостройки, которые наследодатель построила одновременно с жилым домом составляют с жилым домом единое домовладение и они его тоже унаследовали. Однако, ответчик сообщила истцам о том, что она зарегистрировала гараж с кладовой как самостоятельный объект недвижимости - нежилое строение в 2014 году. Исходя из того, что спорная хозпостройка совместно с жилым домом являлась собственностью ФИО4, поскольку была ей создана для себя (п. 1 ст. 218 ГК РФ), что подтверждается решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика отсутствовали правовые основания для регистрации за собой права собственности на гараж. Наследодателю об указанной регистрации ничего не было известно, никаких сделок связанных с отчуждением гаража она не совершала, с ответчиком находилась в неприязненных отношениях.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия V-АГ № ФИО4, являющаяся матерью истцам ФИО2 и ФИО5, ответчику ФИО6 и бабушкой ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону истцы вступили в наследство, каждому по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, хозпостройка - гараж, площадью 20.7 кв.м, в 1983 году, введены ФИО4, в эксплуатацию одновременно с жилым домом. Следовательно, они входят в наследственную массу, поскольку согласно ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, после смерти ФИО4 в наследственное имущество также вошла хозпостройка - гараж, площадью 20.7кв. м.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО6 зарегистрировала гараж как самостоятельный объект недвижимости - нежилое строение в 2014 году, в упрощенном порядке, предоставив в качестве основания заявление и свидетельство о праве собственности на земельный участок №-АЛ117541 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно правоустанавливающим документам, представленным управлением Росреестра по КК, документа, подтверждающего переход права собственности от умершей ФИО4 к ФИО6 не имеется.

В судебное заседание она его также не представила.

Исходя из того, что спорная хозпостройка совместно с жилым домом являлась собственностью ФИО4, поскольку была создана ей для себя (п. 1 ст. 218 ГК РФ), что подтверждается решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика отсутствовали правовые основания для регистрации за собой права собственности на гараж.

Действующее гражданское законодательство признает в качестве объекта права одну вещь - главную (жилое помещение в виде жилого дома, которое должно соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - п. 2 ст. 288 ГК РФ) и ее принадлежности (все остальные постройки), которые признаются служебными (туалет, сараи, баня с предбанником) и служат для обслуживания главной вещи - дома как жилого помещения.

При таких обстоятельствах судом установлено, что в состав наследства после смерти ФИО4 необходимо включить хозпостройка - гараж, площадью 20.7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что влечет за собой признание права собственности на него по - ? доли за каждым из истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании права отсутствующим, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право ФИО6 на 3/4 доли нежилого здания гаража с к/н №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Включить 3/4 доли нежилого здания гаража с к/н №, находящегося по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО4 и признать право собственности на нежилое здание гаража в размере: - ? доли за ФИО2, - ? доли за ФИО3, - ? доли за ФИО5.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Росреестра о праве собственности ФИО6 на объект недвижимости - здание гаража, с к/н №, находящийся по адресу: 

<

адрес> и внесения сведений о возникшем праве общей долевой собственности на данный объект у истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: В.Е. Ромашко