Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Багаевская Ростовской области 22 июня 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи М.Г. Юркиной 

с участием истца Б.О.Д.., 

представителя ответчика Г.А.А. - адвоката Л.В.Н., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Н.Ю.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.Д. к Г.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование иска следующее.

Б. О.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти Б. Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, все документы оформлены на имя истца.

В настоящее время в квартире зарегистрированы 5 человек: мать – Б. О.Д., дочь – Е.Г.Е., внук – Х.Д.А., гражданский супруг – Г.А.Я., и ответчик – Г.А.А.

Г.А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Практически в течение 3 лет на место регистрации не появлялся, однако, на его имя регулярно приходят банковские документы с требованиями об уплате задолженности по кредитам, в том числе имуществом, принадлежащим истцу, в связи с чем ущемлены права Б. О.Д. как собственника. 

Истец просит суд признать Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Б.О.Д..

В судебном заседании истец Б. О.Д. исковые требования поддержала, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик Г.А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному адресу места жительства. Судебные извещения возвращены с отметкой почты об отказе адресата от получения письма (л.д. 37). В соответствии с адресной справкой Г.А.А. зарегистрирован по адресу, указанному в иске (л.д. 38). Согласно справке Администрации 

<

адрес> сельского поселения, ответчик по указанному в иске адресу зарегистрирован, но не проживает (л.д. 31). Место жительства ответчика суду неизвестно. 

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ, судом привлечен к участию в деле адвокат Л.В.Н., для представления интересов ответчика Г.А.А., местожительство которого суду неизвестно.

Представитель ответчика Л.В.Н. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. 

Суд, выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, допросив свидетеля П.Т.М., пояснившую, что О.Д.Б. знает давно, живет по соседству, и работали вместе. Ответчика в доме истца никогда не видела, и не видела, чтобы он в квартире появлялся, где ответчик находится в настоящее время, не знает, личных вещей Г.А.А. в доме Б. О.Д. нет, никогда не помогал в оплате коммунальных услуг. Последний раз ответчика видела около ДД.ММ.ГГГГ назад. Б. О.Д. хочет снять ответчика с регистрационного учета, так как ей приходят письма коллекторского агентства об уплате долга на имя Г.А.А.

Свидетеля С.А.П., пояснившего, ответчика Г.А.А. за все время видел всего 2 раза, когда именно не помнит. Он приезжал на семейные мероприятия, но в последнее время его вообще не видел. О том если личные вещи ответчика в доме истца, не знает, в оплате коммунальных услуг помощи не оказывал, в адрес истца приходят запросы по кредиту ответчика. 

Выслушав, участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса № (л.д. 8), кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса № (л.д. 12), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13-14), свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и серии № № (л.д. 15, 16), домовой книгой (21-24) Б.О.Д. является собственником квартиры в 2-х квартирном доме, общей площадью 74,2 кв.м., жилой (основной) 74,2 кв.м., Лит. № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с копией домовой книги квартиры по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> (л.д. 23).

Материалами дела подтверждено и установлено в судебном заседании, что фактически Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом семьи истца не является. 

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.О.Д. к Г.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Б.О.Д..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий М.Г. Юркина