Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года 

<

адрес>

Левобережный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением -комнатой 53 в 

<

адрес> на проезде Осеннем в городе Липецке и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником данной комнаты, в которой значится зарегистрированной ее внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которой является сын истца ФИО5 В настоящее время в спорном жилом посещении зарегистрирована только внучка ФИО3, ее родители зарегистрированы в других жилых помещениях. Весной 2015 года мать внучки ФИО2 вместе с несовершеннолетней ФИО3 выехали из указанного жилого помещения, забрав свои вещи, в настоящее время проживают в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, комната 512. В добровольном порядке выписать дочь из комнаты ее родители отказываются. Мать девочки на протяжении длительного времени не участвует в несении расходов по оплате коммунальных услуг за спорную комнату, за ребенка начисляются платежи, которые приходится оплачивать истцу. Истец полагает, что поскольку внучка является бывшим членом семьи, длительное время не проживает в комнате, выехала из нее вместе с матерью, то право пользования ею у внучки прекратилось по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, суду пояснила, что данная комната была приобретена ею собственность после женитьбы сына для проживания в ней сына вместе с членами его семьи. Когда внучка родилась и была зарегистрирована в спорной комнате (в 2008 году), на тот момент там также были зарегистрированы сын истца ФИО5 (отец внучки), его жена и соответственно мать внучки ФИО2 Сначала в комнате проживали сын с женой, после рождения внучки они стали там проживать втроем. В комнату внучку после ее рождения в 2008 году зарегистрировал ее отец ФИО6, истец против регистрации ребенка в данной комнате не возражала. Впоследствии ФИО2 весной 2015 года с ребенком съехали и больше в комнату не возвращались. В 2016 году ФИО5 был из данной комнаты выписан в квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения иска категорически возражала, суду пояснила, что с 2004 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, после получения ее свекровью ФИО1 спорной комнаты 53 в 

<

адрес> на проезде Осеннем в городе Липецке они стали с мужем там проживать, у мужа имелась постоянная, а у нее (ФИО2) временная регистрация в данной комнате. После рождения дочери в 2008 году девочка стала также проживать в данной комнате. В феврале 2015 года их с ФИО5 семья фактически распалась, в связи с чем они с девочкой уехали оттуда, забрав все свои вещи. Больше они с ребенком туда не возвращались. В настоящее время они с дочерью проживают по адресу: 

<

адрес>, комната 512, данная комната была приобретена ею (ФИО2) в ипотеку в 2015 году по договору купли-продажи. Она как мать опасается того, что в случае ее неплатежеспособности в будущем и обращения банком взыскания на комнату, приобретенную по ипотеке, ребенок может остаться на улице, если будет снята с регистрационного учета в комнате бабушки. 

Представитель 3-го лица Отделения № ОВМ УМВД России по городу Липецку в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Норма аналогичного содержания закреплена и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения ст. 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч. 1 ст. 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты 53 в 

<

адрес> на проезде Осеннем в городе Липецке, общей площадью 17,3 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу жилого помещения в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от ДД.ММ.ГГГГ и расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от ДД.ММ.ГГГГ на комнату 53 в 

<

адрес> на проезде Осеннем в городе Липецке истец ФИО1 в комнате не зарегистрирована, в настоящее время в ней значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в комнате был постоянно зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была временно зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на собственника ФИО1

Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.Брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных паспорта ФИО2 брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения ОАСР УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, комната 512, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, комната 53. 

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО3 объекты недвижимого имущества на территории 

<

адрес> зарегистрированными не значатся. За ФИО2 значится зарегистрированной на праве собственности комната 512 в 

<

адрес>, площадью 17,2 кв.м., основание государственной регистрации - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано обременение комнаты в виде ипотеки.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. 

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 3 Конвенции о правах ребенка (ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ) во всех действиях в отношении детей, независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка. 

На основании ч. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу ч. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

По смыслу ч. 2 ст. 61 СК РФ родительские права, предусмотренные семейным кодексом, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет.

Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (ч. 1 ст. 55 СК РФ).

В силу ч. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. 

По смыслу указанных норм право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от права пользования данным жилым помещением их родителей (одного из них), при этом несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, в течение которого ребенок может быть вселен в жилое помещение, определенное родителями в качестве его места жительства, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Если ребенок приобрел право на жилую площадь одного из родителей, переезд к другому родителю в случае их раздельного проживания не влечет за собой автоматически утрату ребенком права на занимаемое ранее жилое помещение. Таким образом, в данном случае проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением. 

Материалами дела подтверждено, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения) зарегистрирована в комнате 53 в 

<

адрес> на проезде Осеннем в городе Липецке. Регистрация и вселение ФИО3 в спорную комнату происходили на законных основаниях. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в комнату внучку после ее рождения в 2008 году зарегистрировал ее отец ФИО6, который сам был в ней постоянно зарегистрирован, при этом сама истец суду пояснила, что она против регистрации и проживания ребенка в данной комнате не возражала, у сына была молодая семья, ребенку нужно было иметь место регистрации и проживания.

Следовательно, девочка на законных основаниях приобрела право пользования данным жилым помещением. При этом законность ее регистрации в спорной комнате на настоящий момент не оспорена. 

Поскольку непроживание несовершеннолетней в указанной комнате вызвано распадом семьи и расторжением брака между ее родителями, само по себе данное обстоятельство не может служить основанием для признания ее прекратившей право пользования данным жилым помещением.

В силу возраста ФИО3 самостоятельно осуществлять свои жилищные права, распоряжаться ими, в том числе, отказаться от права пользования жилым помещением, не может.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между родителями ФИО3 об определении иного места жительства несовершеннолетней, суду не представлено.

Фактическое проживание несовершеннолетней ФИО3 после распада семьи и расторжения брака между родителями со своей матерью ФИО2 и отсутствие между ФИО5 и ФИО2 спора о том, с кем из них будет проживать ребенок, не свидетельствуют о наличии соглашения об определении иного места жительства несовершеннолетней. ФИО5 и ФИО2, являясь законными представителями своей несовершеннолетней дочери, от ее прав на спорное жилое помещение не отказывались.

Доказательств того, что ФИО3 в ином месте приобрела право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Само по себе проживание совместно с матерью в ином жилом помещении не может служить основанием для признания девочки прекратившей право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ее родителями в качестве ее места жительства. От права пользования спорным жилым помещением ФИО3 также не отказывалась. Будучи несовершеннолетней, девочка не может самостоятельно определить свое место жительство.

Также судом учитывается, что истец, заявляя требования о прекращении права пользования жилым помещением у своей несовершеннолетней внучки ФИО3 по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, исходит исключительно из факта отсутствия с ней семейных отношений, однако её родственные отношения с ребенком не прекращены и не прекратились и после расторжения брака ее родителями.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. При раздельном проживании родителей место жительства детей устанавливается соглашением родителей. 

Поскольку спорная комната являлась постоянным местом жительства и регистрации отца несовершеннолетней ФИО3 - ФИО5, что следует из объяснений истца в суде, письменных материалов дела и в ходе рассмотрения дела никем не оспаривалось, то оснований для прекращения права пользования этим жилым помещением у ФИО3 не имеется.

Довод истца о том, что мать девочки ФИО2 уклоняется от уплаты расходов на содержание жилого помещения, приходящихся на ребенка, не может являться основанием для признания ребенка прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку такая обязанность возложена на его родителей. Истец не лишена возможности обратиться к родителям ребенка с требованием о взыскании расходов на содержание жилого помещения путем отдельного судебного производства.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением суд полагает необходимым отказать.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Коль скоро в удовлетворении требований о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением отказано, то оснований для снятия ее с регистрационного учета также не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение 

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года