К делу №2-1230/2019

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.

при секретаре заседания ФИО1,

с участием: представителя истца ФИО2 по доверенности 

<

ФИО>6, представителя ответчика -администрации МО Тимашевский район по доверенности 

<

ФИО>4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тмимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ответчикам Администрации МО Тимашевский район Краснодарского края и к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество. 

В обоснование требований указала, что приобрела по договору 

<

№> купли-продажи квартиры от 

<

дд.мм.гггг> у СПК "Колхоз «Память Ленина» 

<

адрес> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Она приобрела указанную квартиру в декабре 2012 года, однако до настоящего времени у нее нет правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество. По договору купли-продажи 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> стоимость указанного недвижимого имущества составила 10 000(десять тысяч) рублей. Обязательства по оплате указанной суммы, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 

<

дд.мм.гггг>, выданной СПК Колхоз «Память Ленина». Согласно п. 2 договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг>, указанная квартира принадлежала СПК Колхоз «Память Ленина» на основании Постановления главы администрации Новоленинского сельского округа 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> «О правовой регистрации строений», однако в регистрации права собственности на квартиру ей отказано, в связи с тем, что СПК Колхоз «Память Ленина» не зарегистрировал за собой право собственности на указанное имущество.

Она неоднократно обращалась в СПК Колхоз «Память Ленина» с просьбой, чтобы он зарегистрировал за собой право собственности на указанное имущество, но до настоящего времени документы не приведены в соответствие, а СПК Колхоз «Память Ленина» ликвидирован на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности 

<

ФИО>6, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, признать за ФИО2 право собственности на: квартиру, общей площадью 38.4 (тридцать восемь целых четыре десятых) кв.м, жилой площадью 15.5(пятнадцать целых пять десятых)кв.м, этажность: 1 этаж, год постройки здания: 1974; материал стен-кирпич, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика - администрации МО Тимашевский район Краснодарского края по доверенности 

<

ФИО>4 в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрения суда, предоставив суду мотивированный отзыв.

Представитель ответчика - администрация Новоленинского сельского поселения Тимашевского района 

<

ФИО>5 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомленный о дне и времени судебного заседания, предоставил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает, в связи с отсутствием возражений сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства, и установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта. 

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании, 

<

дд.мм.гггг> между СПК "Колхоз «Память Ленина» и истцом заключен договору купли-продажи квартиры, общей площадью 38.4(тридцать восемь целых четыре десятых) кв.м, жилой площадью 15.5(пятнадцать целых пять десятых)кв.м, этажность: 1 этаж, год постройки здания: 1974; материал стен-кирпич, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно которому СПК «Колхоз «Память Ленина»(продавец) передал принадлежащую ему на основании Постановления главы администрации Новоленинского сельского округа 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> «О правовой регистрации строений» квартиру в собственность, а истец(покупатель) принял и оплатил спорное имущество.

Сделка оформлена надлежащим образом: в письменной форме, что соответствует требованиям ст.ст. 160-161, 432 ГК РФ, при этом содержит все условия договора: указание на стороны, предмет и цену.

Из материалов дела следует, что исходя из квитанции к приходному кассовому ордеру, истцом внесена договорная стоимость спорного имущества в кассу ответчика, что подтверждает выполнение им обязательств по договору купли-продажи квартиры.

Между тем, как установлено в судебном заседании, договор регистрацию не прошел, поскольку Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрашиваемая информация о праве собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, договор в досудебном порядке регистрации не подлежит.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, в настоящее время истец возможности провести государственную регистрацию права собственности на приобретенное имущество лишен, что нарушает его права и законные интересы, и явилось основанием обращения в суд. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 38.4(тридцать восемь целых четыре десятых) кв.м, жилой площадью 15.5(пятнадцать целых пять десятых)кв.м, этажность: 1 этаж, год постройки здания: 1974; материал стен-кирпич, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -