Дело № 2 - 1348/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 02 ноября 2017 года 

Сорочинский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Бикметовой Н.В.,

с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Оренбургской области Калугиной Т.Ю.,

истца ФИО1, 

представителя истцов адвоката Аксютиной О.В.,

ответчика ФИО2, его представителя адвоката Жуликова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 

<

данные изъяты>. Свои обязательства по договору стороны исполнили в полном объеме. Между тем, в нарушении условий договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 без разрешения истцов передал в пользование спорный жилой дом ФИО, что подтверждается вступившим в законную силу решением Сорочинского районного суда Оренбургской области от 27.04.2017 года. 

Просит суд досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО3, ФИО1 и ФИО2

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 1200 руб.

Впоследствии истцы ФИО3, ФИО1 уточнили исковые требования и просят суд досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО3, ФИО1 и ФИО2

Признать ФИО2 прекратившим право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 1200 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 участие не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования с учетом их уточнения и просила их удовлетворить, поскольку ответчик пользуется принадлежащим ей жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования, который был с ним заключен ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ФИО2 без ее согласия и согласия ФИО3 предоставил своей супруге ФИО указанное жилое помещение и которая, в добровольном порядке отказывалась его освобождать и была выселена в судебном порядке. Считает, что поскольку ФИО2 нарушил условия заключенного между ними договора, она и ФИО3 имеют право расторгнуть заключенный между ними договор на основании ст. 698 ГК РФ и обязать ответчика освободить принадлежащее им жилое помещение. 

Представитель истцов Аксютина О.В. поддержала заявленные требования своих доверителей с учетом их последующих уточнений и просила их удовлетворить, по тем основаниям, что ФИО2 нарушил условия заключенного с ним договора безвозмездного пользования, что выразилось в передаче жилого дома по адресу 

<

адрес> в пользование ФИО, которую истцам пришлось выселять из указанного жилого помещения в судебном порядке, так как добровольно она не соглашалась его освобождать. 

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку он условий договора не нарушал, так как ФИО его супруга и действительно проживала в указанном доме с его согласия, но вселилась она в дом до того как он подарил истцам свою долю в праве на дом и заключил договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением. 

Представитель ответчика Жуликов А.Г. возражал против удовлетворения требований, считая их необоснованными.

Заслушав истца, ответчика и их представителей, заключение прокурора, пролагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности истцов ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик ФИО2

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 

<

данные изъяты>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный договор составлен в письменной форме и подписан сторонами.

В этот же день жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы просят суд досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ года и прекратить право ответчика пользоваться и проживать в спорном жилом доме, выселив его из занимаемого жилого помещения, по тем основаниям, что ответчик ФИО2 нарушил условия договора передав принадлежащее им жилое помещение третьему лицу без их согласия.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (часть 1 ст. 690 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель, в том числе без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Как было указано выше, судом установлено, что между сторонами заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, при этом данный договор не наделяет ФИО2 правом предоставлять жилое помещение в пользование или для проживания третьим лицам, в том числе членам его семьи.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Сорочинского районного суда Оренбургской области от 27 апреля 2017 года исковые требования ФИО1, ФИО3 о выселении ФИО из жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> были удовлетворены, и суд поставил выселить ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного жилого помещения.

При рассмотрении данного гражданского дела было установлено, что в спорном жилом помещении ФИО проживала без согласия ФИО3 и ФИО1 Э, в связи с чем они были вынуждены выселить ее в судебном порядке. 

При рассмотрении настоящего иска, ответчик в судебном заседании подтвердил, что после заключения с ним договора безвозмездного пользования именно с его согласия ФИО продолжала проживать и пользоваться спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, факт передачи ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, третьему лицу ФИО был установлен при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО о выселении из жилого помещения, а также непосредственно в судебном заседании при рассмотрении настоящего дела, так как ФИО2 подтвердил, что до принятия судом вышеуказанного решения его супруга ФИО действительно проживала и пользовалась домом. 

Поскольку ФИО2 нарушил условия договора и передал жилое помещение, предоставленное ему в безвозмездное пользование, третьему лицу без согласия ссудодателей, то последние вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, в связи чем требования ФИО1, ФИО3 о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, так как нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, а также то, что требования истцов о расторжении договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворены, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право проживания в жилом помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем это право подлежит прекращению, а ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, поскольку иных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Доводы ответчика и его представителя о том, что со стороны ответчика не было допущено нарушений условий договора, поскольку ФИО проживала и пользовалась домом до того как ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на жилой дом, не принимаются судом и не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, так как в судебном заседании установлено, что истцы своего согласия на проживание ФИО в принадлежащем им жилом доме после утраты ФИО2 права на спорное жилое помещение и заключения с ним договора безвозмездного пользования ДД.ММ.ГГГГ года не давали, что подтверждается, прежде всего, тем, что они были вынуждены выселять ФИО в судебном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2017 года.

Судья: О.В.Аксенова