Дело № 2-222/2024 .....

УИД 42RS0042-01-2023-002687-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 05 февраля 2024 года

Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н., 

с участием помощника прокурора Рихард А.В., 

при секретаре судебного заседания Шабалиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ......

Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... По вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является, не проживает в данной квартире на протяжении длительного времени, вещей ее в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1, на исковых требованиях настаивала, пояснила, что она приобрела у ФИО3 квартиру по адресу: ....., в которой была зарегистрирована ответчик. Она связывалась с ответчиком через ФИО3, та поясняла, что работает в другом городе и когда приедет, то обещала выписаться, но до настоящего времени так и значится зарегистрированной в её квартире. Истец проживает в спорной квартире вместе с детьми, вещей ответчика там нет, и когда она с детьми вселялась в квартиру, также не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному адресу. 

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ..... ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ...... Право собственности ФИО1 и ФИО5 зарегистрировано в установленном порядке по ? доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-12).

Согласно поквартирной карточки и адресной справки по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2

Как следует из доводов искового заявления и пояснений истца, заочным решением Центрального районного суда ..... от ..... на спорную квартиру обращено взыскание, установлен ее способ продажи – на торгах. По результатам торгов победителем признана ФИО6 Между истцом и ФИО6 заключен договор купли-продажи указанной квартиры, в которой была зарегистрирована ФИО2 В момент вселения истца в квартиру, личных вещей ФИО2 там не было.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца, ответчик не являлась и не является, в квартире совместно с истцом не проживает на протяжении длительного периода времени, никакого договора между ней и собственниками жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ней на определенных условиях права пользования жилым помещением, также не заключалось. 

Истец не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ей жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает. 

Наличие у ответчика регистрации в квартире истца, нарушают ее права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи и нести иные расходы. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ..... N 9-П и от ..... N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н. Спицина

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: .....

..... Е.Н. Спицина

.....