Дело № 2-1421/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения земельными участками и жилым домом, признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта владения при жизни ФИО3 земельными участками, жилым домом, признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования по завещанию. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Сергиево-Посадского городского округа.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Администрации Марьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ее отцу ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства выделены в 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. в собственность и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. в аренду. При жизни на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. им был возведен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> Указанными участками он пользовался. Между тем, договор аренды на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. заключен не был. Однако законность выделения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, в котором все свое имущество завещал дочерям в равных долях: ФИО2, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ он умер. ФИО2 отказалась от наследства в пользу ФИО1. При обращении в орган кадастрового учета с заявлением о внесении сведений в ранее учтенных объектах был получен отказ в связи с непредставлением документа об аренде земельного участка. Между тем, документы Марьинского с/с на хранение в архив администрации Сергиево-Посадского городского округа не поступали. Просит установить факт владения ФИО3 при жизни на праве собственности земельным участком площадью 

<

данные изъяты>. и расположенным на нем жилым домом и земельным участком площадью 

<

данные изъяты>., расположенными в 

<

адрес>, и признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на указанные земельные участки и жилой дом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Решение является добровольным.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО4 против заявленных требований возражал. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления Администрации Марьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства выделены в 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в собственность и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в аренду (л.д.13).

Из ответа архивного отдела Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение Марьинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступало (л.д.12).

Согласно схеме на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> расположен жилой дом (л.д.11,14).

Свое право ФИО3 на земельные участки и жилой дом при жизни не зарегистрировал, однако оплачивал налоги.

В ином порядке подтвердить факт владения ФИО3 земельным участком площадью 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. и жилым домом на нем на праве собственности не представляется возможным.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спорные земельные участки площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. были предоставлены ФИО3 согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления Администрации Марьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства, один из участков - в собственность, другой – в аренду.

Вместе с тем, договор аренды земельного участка на 

<

данные изъяты>. между Администрацией и ФИО3 заключен не был, арендные платежи с ФИО3 не взыскивались, участком он пользовался, на данный участок было выдано свидетельство о праве собственности. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". При таких данных, поскольку в свидетельстве, удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить указанный юридический факт.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 все свое имущество завещал дочерям ФИО2 и ФИО1 в равных долях (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ он умер (л.д.16).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана отказавшейся от наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1 (л.д.14).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком, ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО3, в связи с чем ее требование о признании за ней права собственности и права аренды в порядке наследования по завещанию также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.218, 617, 1152 ГК РФ, ст.ст.167, 194-198, 264-265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения земельным участком и жилым домом, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, права аренды земельного участка в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности при жизни ФИО3 земельным участком площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, и жилым домом на нем, а также земельным участком площадью 

<

данные изъяты>., расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом на нем, а также на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Казарова