ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Борисовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/2018 по иску Кредитного потребительского кооператива «Солидарность» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, членских взносов пайщика и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПК «Солидарность» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, членских взносов пайщика и обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска указано, что на основании заявления ФИО1 была принята в состав пайщиков КПК «Солидарность». 27.09.2016 года между КПК «Солидарность» и пайщиком ФИО1 был заключен договор займа № 1791, по которому КПК «Солидарность» выдал ответчику денежные средства в размере 150 000 руб. на срок до 27.12.2017 года с свободной формой возврата займа и уплатой процентов за пользование займом в размере 1% от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы займа. В целях обеспечения возврата суммы займа с ответчиком был заключен договор залога № 1791 от 27.09.2016 года, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. Стоимость предмета залога по договору определена в 550 000 руб. Обязательства со стороны ответчика исполнялись ненадлежащим образом, ответчик оплатила сумму займа в размере 5 000 руб., проценты за пользование займом, а также членские взносы за период с 27.09.2016 года по 06.07.2017 года. Задолженность по договору займа за период с 06.08.2017 года по 06.01.2018 года составляет 276 250,00 рублей, в том числе: остаток по сумме займа – 145 000,00 рублей, проценты за пользование займом в размере 7 250,00 рублей, пени в размере 70 000,00 рублей членские взносы в размере 29 000,00 рублей, штраф за просрочку выплаты членского взноса в размере 25 000,00 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа в размере 145 000,00 руб., проценты за пользование займом в размере 7 250,00 руб., неисполнение обязательств по выплате пени в размере 70 000,00 руб., долг по выплате членских взносов в размере 29 000,00 руб., штраф за просрочку выплаты членского взноса в размере 25 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 963,00 руб. Также просит взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 06.01.2018 года по дату фактического возврата суммы займа и членские взносы за период с 06.01.2018 года по день фактического возврата суммы займа. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру расположенную по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> путем продажу с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 550 000 руб. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа в размере 145 000,00 руб., проценты за пользование займом за период с 06.08.2017 года по 06.01.2018 года в размере 7 250,00 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 06.01.2018 года по дату фактического возврата суммы займа, пени за период с 06.08.2017 года по 06.01.2018 года в размере 70 000,00 руб., членские взносы за период с 06.08.2017 года по 06.01.2018 года в размере 29 000,00 руб., штраф за просрочку выплаты членского взноса за период с 06.08.2017 года по 06.01.2018 года в размере 25 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 963,00 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 550 000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.п. 2.1 ст. 13 ФЗ РФ член кредитного кооператива (пайщик) обязан соблюдать Устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива и согласно п.п. 2.5 ст. 13 ФЗ РФ исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим ФЗ, иными нормативными правовыми актами, Уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Согласно п.п. 2 ст. 3 ФЗ РФ от 18.07.2009 года «О кредитной кооперации», КПК- добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков).

Согласно п.п. 5 ст. 3 ФЗ РФ, член кредитного кооператива (пайщик) - физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим ФЗ (ст. 11 ФЗ РФ) и уставом кредитного кооператива.

Согласно п.п. 6.2. Устава КПК, гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиком, подает в Правление письменное заявление о приеме в Кооператив, где подтверждает свое ознакомление с Уставом, согласие с его положениями и обязательство соблюдать их.

Согласно п.п. 9.4. Устава КПК, членский взнос - денежные средства, вносимые пайщиком на покрытие расходов, связанных с осуществлением уставной деятельности Кооператива, в соответствии с расписанием сметы доходов и расходов. Оплачиваемые пайщиками членские взносы являются основным источником формирования сметы доходов и расходов на содержание Кооператива. При прекращении членства пайщиков в Кооперативе, оплаченные ими членские взносы не возвращаются.

Согласно п.п. 9.4.1. Устава КПК, в кооперативе установлен принцип оплаты членских взносов только активными пайщиками, пропорционально объемам, срокам и интенсивности потребления ими услуг финансовой взаимопомощи.

Согласно п.п. 9.4.3. Устава КПК, размер и нормы внесения членских взносов детализируются в отношении каждого кредитного сберегательного продукта и устанавливаются утверждаемым Правлением внутренним нормативным документом в соответствии с планируемым объемом операций финансовой взаимопомощи и уровнем сметных расходов.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Уставом КПК «Солидарность», на основании заявления от 26 сентября 2016 года ФИО1 была принята в состав пайщиков КПК «Солидарность».

Судом установлено, что 27 сентября 2016 года между КПК «Солидарность» и ФИО1 был заключен договор займа № 1791, по условиям которого, КПК «Солидарность» выдал ответчику денежные средства в сумме 150 000 рублей на срок до 27.12.2017 года, а ответчик обязалась возвратить КПК «Солидарность» сумму займа, уплатить проценты за пользование займом в размере из расчета 1 % от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы займа, а также при просрочке исполнения обязательств уплатить неустойку в размере 1% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа в течение 15 дней и пени 5 % в день за каждый день задержки платежа, начиная с 16 дня по день фактического возврата задолженности.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог принадлежащего ответчику ФИО1 на праве собственности жилого помещения общей площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> на основании договора залога № 1791 от 27.09.2016 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Самарской области 04.10.2016 года. 

Согласно Выписки из ЕГРН по состоянию на 13.04.2018 года ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 32,4 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, 

<

адрес> кадастровый номер №, право собственности зарегистрировано 11.03.2008 года за №, 04.10.2016 года за № № зарегистрировано ограничение права собственности – Ипотека по договору залога от 27.09.2016 года № 1791 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Солидарность».

КПК «Солидарность» полностью выполнил свои обязательства, предусмотренные п. 1.1 договора займа, выдав ФИО1 сумму займа наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером № 2531 от 27.09.2016 года.

Из пояснений представителя истца следует, что обязательства со стороны ответчика по возврату займа и оплате членских взносов не исполняются надлежащим образом. Ответчик оплатила проценты за пользование займом, а также членские взносы за период с 27.09.2016 года по 06.07.2017 года. Однако с 06.08.2017 года ответчик не произвела ни одного платежа в счет погашения займа и процентов по договору, а также не вносила членские взносы за пользование заемными средствами.

Из заявления о вступлении в КПК «Солидарность» от 26.09.2016 года следует, что ФИО1 с Уставом КПК ознакомлена, обязуется соблюдать требования Устава, выполнять решения Общего собрания пайщиков и Правления КПК, а также обязуется выполнять все обязанности пайщика КПК и нести всю ответственность пайщика, подписала заявление собственноручно.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору займа за период с 06.08.2017 года по 06.01.2018 года составляет 222 250 рублей, из которых: 145 000,00 руб.- сумма займа, 7 250,00 руб.- проценты за пользование займом, 1 022 250,00 руб.- пени, размер пени истцом снижен до 70 000,00 руб. Задолженность по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива составляет 29 000,00 рублей, штраф за просрочку внесения членских взносов составляет 25 000,00 рублей.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, у суда оснований не доверять представленному истцом расчету не имеется. 

Поскольку достоверно установлено, что заемщиком не предпринимались попытки к надлежащему исполнению обязательств по договору, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, и взыскать с ответчика задолженность по договору займа № 1791 от 27.09.2016 года в размере 222 250,00 руб., сумму просроченных членских взносов в размере 29 000,00 руб., сумму штрафа за просрочку внесения членских взносов в размере 25 000,00 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых на сумму основного долга по ставке 1% в месяц с 06.01.2018 года по день фактического погашения займа суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

После окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в силу положений п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с данной нормой, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также по иным основаниям.

На основании положений ст.421 ГК РФ установлен принцип свободы договора, согласно которому условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписан законом или иными правовыми актами.

Как следует из содержания приведенных условий договора займа, ответчик обязалась уплачивать проценты за пользование займом.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (ред. от 24.03.2016) при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

То есть, неисполнение заемщиком обязательств по возврату суммы займа к согласованному сроку не освобождает его от уплаты согласованных в период действия договоров процентов за пользование заемными средствами до дня фактического возврата суммы займа.

Из вышеизложенного следует, что проценты за пользование заемными денежными средствами начисляются ежемесячно до дня фактического погашения займа.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено начисление процентов за пользование займом в размере 1 % от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы займа, ответчиком доказательства о заключении иного соглашения о взыскании процентов за пользование займом суду не представлены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисляемые на сумму основного долга по ставке 1 % в месяц от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно с 06.01.2018 года включительно по день фактического погашения займа.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – на жилое помещение, принадлежащее ответчику ФИО1, поскольку залогодатель ФИО1 при заключении договора залога принимала на себя обязательства об исполнении всех условий договора займа, однако данные условия не соблюдала, ежемесячные платежи не оплачивала, просрочка по ежемесячным платежам составила более трех раз в течении 12 месяцев (обязательства не исполняются с 06.01.2018 года), что согласно ст.ст. 50, 54.1 ФЗ «Об ипотеке» дает право истцу в случае не исполнения обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 

В силу положений ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком является залог жилого помещения общей площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п. 1.7 договора залога № 1791 от 27.09.2016 года стоимость заложенного имущества установлена сторонами в 550 000 руб.

Представитель истца просит установить начальную продажную стоимость имущества в размере 550 000 руб.

Иную оценку стоимости заложенного имущества истец не представила, ходатайство о проведении по делу оценочной экспертизы не заявила.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить, что начальная продажная цена заложенного жилого помещения, с которой должны начинаться публичные торги, должна составлять 550 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Согласно платежного поручения от 17.01.2018 года истцом оплачена госпошлина в размере 5 963,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Солидарность» задолженность по договору займа № 1791 от 27.09.2016 года в размере 222 250,00 рублей, из которых: 145 000,00 руб.- сумма займа, 7 250,00 руб.- проценты за пользование займом за период с 06.08.2017 года по 06.01.2018 года, 70 000,00 руб.- пени за период с 06.08.2017 года по 06.01.2018 года, а также членские взносы за период с 06.08.2017 года по 06.01.2018 года в размере 29 000,00 рублей, штраф за просрочку внесения членских взносов за период с 06.08.2017 года по 06.01.2018 года в размере 25 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 963,00 руб., а всего 282 213,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Солидарность» проценты, начисляемые на сумму основного долга по ставке 1 % в месяц от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно с 06.01.2018 года включительно по день фактического погашения займа.

Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге и принадлежащее ФИО1 на праве личной собственности – жилое помещение, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, 

<

адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость, с которой должны начинаться публичные торги, в размере 550 000 руб. (пятьсот пятьдесят тысяч рублей).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: