Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Подлесного сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., ранее принадлежащий Н.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - Ж,В. поддержала исковые требования своей доверительницы и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1 – Н.Я., проживавший на день смерти с истицей и сыном В.Н.. После его смерти остался земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 64,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является единственной наследницей после смерти мужа Н.Я., так как ее сын В.Н. отказался от оформления наследства. Зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО1 был приглашен кадастровый инженер, подготовлен технический паспорт жилого дома, но так как разрешения на строительство не выдавалось, поставить жилой дом на кадастровый учет не возможно. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения.

Представитель ответчика – представитель администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. В суд направил заявление, в котором просит рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя администрации сельсовета. Исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с согласия представителя истицы считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке №б/н от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес>, значится за Н.Я. на основании индивидуального строительства с 1968 года. Дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м. и принадлежит ему на праве собственности. В доме зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома Н.Я. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством разрешение на строительство не требовалось, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Подлесного сельсовета 

<

адрес>, в которой указано, что 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1968 году, разрешение на строительство не имеется (л.д. 25). 

Согласно техническому паспорту здания, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 39,00 кв.м., жилая – 23,30 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН – 54,1 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1968, инвентарный номер – 400/156 (л.д. 6-15). 

Постановлением администрации Подлесного сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 23). 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Стёжинской волости, Н.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ в селе Стёжки, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 20). 

Согласно адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по 

<

адрес>, Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по месту жительства были зарегистрированы ФИО2 (л.д. 21). 

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Стёжинского сельсовета 

<

адрес>, также усматривается, что Н.Я. был зарегистрирован по последнему месту жительства по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним были зарегистрированы и проживали ФИО1 – жена, В.Н. – сын. От имени Н.Я. администрацией Стежинского сельсовета 

<

адрес> завещание не удостоверялось (л.д. 24). 

Судом установлено, что после смерти Н.Я. фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав его супруга ФИО1, его сын В.Н. отказался от оформления наследства, о чем свидетельствует заявление серии 

<

адрес>7, удостоверенное нотариусом Ряжского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированное в реестре за № (л.д. 17). 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ супруг наследодателя является наследником по закону первой очереди.

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди после смерти Н.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является его супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ЮМ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Стежинским с/с Сосновского района Тамбовской области (л.д. 19). 

Согласно сообщению нотариуса Сосновского района Тамбовской области 

Поскольку домовладение с 1968 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истица является наследником по закону и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ее супругу Н.Я..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>ёжки 

<

адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., ранее принадлежащий ее супругу Н.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова