Дело № 2-731/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от 10.01.2017,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и прекращении зарегистрированного права, третье лицо: Администрация города Новошахтинска Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать право собственности на квартиру №, общей площадью 38,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности М.Н.Н. на вышеуказанную квартиру. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 являлся мужем, а ФИО2 сыном М.Н.Н., умершей (дата), которая имела в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.10.2003, удостоверенного нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области З.В.З. 03.10.2003, реестровый №. Дата регистрации сделки в ЕГРП 22.10.2003 №. Данное жилое помещение было признано ветхим. В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» М.Н.Н. со своей семьей приняла участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. 01.12.2008 М.Н.Н. подписала обязательство, согласно которому обязалась в месячный срок после приобретения квартиры за счет средств, предоставленных социальных выплат на переселение из ветхого жилья в соответствии с государственной программой, безвозмездно передать ветхое жилое помещение по договору в муниципальную собственность муниципальному образованию «Город Новошахтинск» и подписать договор о передаче и все иные соответствующие документы о передаче, а также передать техническую документацию, правоустанавливающие документы на ветхое жилье. Данное обязательство было удостоверено нотариусом г.Новошахтинска З.В.З. 01.12.2008. М.Н.Н., ФИО3 и ФИО2 22.08.2008 подписали договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. Согласно п.1.2.2 указанного договора М.Н.Н., ФИО3 и ФИО2 обязались безвозмездно передать Администрации города в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое ими жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,4 кв.м, и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу. В связи с тем, что М.Н.Н. и ее семья участвовали в программе переселения из ветхого жилого фонда, им была предоставлена квартира 

<

адрес> за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Таким образом, М.Н.Н. в силу принятых обязательств, как собственник жилого помещения, обязана была передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи. Переход права собственности по договору на основании ст.131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако М.Н.Н. до настоящего времени обязательство не исполнила. (дата) она умерла. ФИО3 и ФИО2 по настоящее время прописаны по адресу: 

<

адрес>, и являются фактическими наследниками умершей. Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с подп.2.11 раздела 2 положения Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, утвержденного решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010 № 202, Комитет принимает участие в решении вопросов передачи в установленном порядке объектов из федеральной, областной и частной собственности в муниципальную и из муниципальной в федеральную, областную и частную собственность. Регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляется в Новошахтинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст.16 вышеназванного закона, право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит государственной регистрации на основании заявлений сторон договора. На неоднократные обращения КУИ Администрации города в адрес ответчиков о необходимости регистрации перехода права, положительных результатов не дали. Согласно ст.17 вышеназванного закона, вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, истец вынужден подтверждать наличие у него права собственности на указанное жилое помещение в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившему в суд заявлению, приобщенному к материалам дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, указав, что делает это добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что делает это добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, проверив и изучив материалы дела, учитывая, что воля ответчиков на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела, принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела, в связи с чем суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и прекращении зарегистрированного права, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право собственности на квартиру №, общей площадью 38,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности М.Н.Н. на указанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань