50RS0004-01-2024-001608-52

№2-1200/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 07 июня 2024 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием старшего помощника Волоколамского городского прокурора Сидоренко И.А., представителя истца ГришИ. И.В. по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ГришИ. И. В. к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ГришИ. И.В. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Определением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в отношении ФИО8 прекращено.

В обоснование иска указано, что ГришИ. И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей в жилом доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Истец в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ГришИ. И.В. по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ГришИ. И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Волоколамский 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Волоколамскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик ФИО2 в доме не проживает и не проживала, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, личных вещей в жилом доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом положений правовых норм ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ГришИ. И.В. о признании ответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Волоколамский городской округ, рп. Сычево, 

<

адрес> подлежат удовлетворению. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, соглашения о праве пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком о праве пользования не имеется, оснований для сохранения права пользования за ответчиком указанным жилым помещением не установлено.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ГришИ. И. В. удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Волоколамский городской округ, рп. Сычево, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года.

Копия верна

Судья