Дело № 2-1011/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 22 октября 2018 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Байбиковой Г.Р.,

с участием:

истца – Администрации Пролетарского района городского округа Саранск в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 14.06.2018 г.,

ответчиков – ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Администрация Пролетарского городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец на основании Постановления Администрации городского округа Саранск от 25 декабря 2014г. № осуществляет функции наймодателя в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 По состоянию на 31 января 2018 г. задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги составила 129 255 руб. 93 коп., которая образовалась за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2018 год. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 129 255 руб. 93 коп.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Из типового договора № от 13 мая 2010 г. социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что нанимателем данной квартиры на основании ордера № Б/№, выданного АО САРЭКС от 02 августа 1990 г. является ФИО3, членами его семьи значатся: жена – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-10).

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 06 сентября 2018 г., в нем зарегистрированы ФИО3 (глава семьи) с 04.12.1990г., ФИО4 (жена) с 04.12.1990г., ФИО5 (сын) с 04.12.1990г.(л.д.3).

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Пролетарского района г. Саранска отменен судебный приказ от 05 мая 2018г. о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 122 599 руб. 68 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 826 руб.

Из выписки по лицевому счету, где нанимателем (собственником) жилой помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО3, следует, что по состоянию на 06.08.2018г. по указанному лицевому счету не оплачена задолженность в размере 154 870 руб. 87 коп. (л.д.5).

Согласно расчету, представленному истцом, достоверность которого у суда сомнений не вызывает, выписки по лицевому счету, сальдовки, задолженность по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг за период с октября 2014 г. по январь 2018 г. составляет 129 255 руб. 93 коп. (л.д.4, 13, 5, 6-8). 

Из выписки по лицевому счету, где нанимателем (собственником) жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> указан ФИО3 следует, что по состоянию на 22.10.2018г. по указанному лицевому счету не оплачена задолженность в размере 146 191 руб. 04 коп.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд пришел к следующим выводам:

ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевыми счетами на спорную квартиру;

размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры с учётом предъявленных исковых требований за период с 01 октября 2014 г. по 31 января 2018 г. составляет 129 255 руб. 93 коп., о чём свидетельствует расчёт, копия лицевого счета и сальдовки; 

в силу статей 69, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 г. по 31 января 2018 г. в сумме 129 255 руб. 93 коп.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа Саранск, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 3 785 руб. 12 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31 января 2018 г. в сумме 129 255 (сто двадцать девять тысяч двести пятьдесят пять) рублей 93 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 3 785 (три тысячи семьсот восемьдесят пять) рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья 

Мотивированное решение не изготовлено 25 октября 2018г.