Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

26 мая 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Барышниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО3 ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и коммунальных услуг, указывая на то, что ответчики не являются членом ее семьи, поэтому невозможно самостоятельно в добровольном порядке выполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма. В связи с этим просит обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ними отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2 ФИО3 а также представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района»в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеются телефонограммы и расписка. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства. 

Представитель администрации Н.Новгорода П.А.Г. исковые требования считает частично обоснованными.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, пояснения третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п.30 - частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ФИО3 (л.д.5-10).

Кроме него в качестве членов семьи нанимателя в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: дочь ФИО1 и бывшая жена ФИО2 

На имя ФИО3 открыт лицевой счет.

Истица пояснила, что ответчики членом ее семьи не являются, как и не являются членами семьи друг друга. Последние не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время имеется задолженность по оплате, поскольку никто не производит таковые расходы. Какого-либо соглашения о пользования помещениями в спорной квартире у них не имеется.

Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические данные, суд приходит к однозначному выводу о необходимости определения порядка и размера участия ФИО1., ФИО3 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Общая площадь спорного жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Следовательно, на долю ФИО1., ФИО3 и ФИО2 приходится по 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади и 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади спорного жилого помещения.

В связи с этим, на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» должна быть возложена обязанность заключить с названными лицами отдельные соглашения о порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и, соответственно, выдавать отдельные платежные документы.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: где доля ФИО1 – 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади и 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади, доля ФИО3 – 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади и 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади, доля ФИО2 – 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади и 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО1 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО2 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО3 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина