Дело №2-217/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Резник Э.В.,

при секретаре Щипуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2019 года в г. Щучье гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 Ё.Ф. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим его право пользования в жилом помещении и снятии с регистрационного учёта, указав, что имеет на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи от 04.10.2018 года. В соответствии с п.5 указанного договора в доме на дату продажи были зарегистрированы: Х.А.С., Х.А.А., Х.С.А., Х.Л.В., ФИО2, Х.И.А., которые обязуются сняться с регистрационного учёта не позднее 01.11.2018 года. До настоящего времени ФИО2 до настоящего времени не проживая в доме, с регистрационного учёта по указанному адресу не снялся. Ему необходимо признать его утратившим право пользования жилым домом и обязать снять с регистрационного учёта. Ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования и обязать снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил как изложено в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить, дополнив, что ответчик не проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, своих вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивал, прав на жилое помещение не предъявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела по средствам телефонной связи, просил о рассмотрении дела без его участия, в связи с занятостью на работе за пределами Курганской области, с требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец требует признать ответчика утратившими право на проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении и снять его с регистрационного учета по обстоятельствам, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в жилом помещении, не нес бремя по его содержанию и не нуждался в нем, не являлся и не является членом ее семьи. По мнению истца, наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении обременяет его в осуществлении своего права по распоряжению своей собственностью.

Согласно п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 04.10.2018 года на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.6), произведена государственная регистрационная права.

По сообщению начальника ОВМ МО МВД России «Щучанский» видно, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес> с 19.06.2013 года.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> селе 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1

Из пояснений истца усматривается, что в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, ответчик, не проживает, своих вещей в доме не имеет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, претензий по поводу жилья не высказывал.

Исследованные судом вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик в жилом доме не проживает, не пользуется жилым помещением, в связи с продажей указанного дома, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, оплату коммунальных платежей не производит, вещей ответчика в квартире нет.

Следовательно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также, истец просит снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. По данным требованиям суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по' месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года №713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", V и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании утратившим ФИО3 право пользования жилым помещением, собственник жилого помещения ФИО1 вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья Э.В. Резник