Дело № 2-59/2019 копия 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г.Новосокольники

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Клюкина С.Н., 

при секретаре судебного заседания Арнаутовой Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно – адвоката Гришановского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

ФИО1, в лице представителя – ФИО2, обратилась в Новосокольнический районный суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным домом с кадастровым номером № площадью 29,9 м2, расположенным в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ она, в качестве члена своей семьи, зарегистрировала в нём племянника – ФИО3. В настоящее время ФИО1 намерена продать указанное жилое помещение, однако учитывая, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, это является препятствием к совершению сделок по отчуждению имущества. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Таким образом, возникший спор, по мнению истца, возможно разрешить лишь в судебном порядке.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, определением суда от 23 апреля 2019 года в качестве его представителя назначен адвокат Новосокольнического филиала ПОКА Гришановский В.А. (л.д.42-43).

Представитель третьего лица – МО МВД России “Новосокольнический” – ФИО4, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает длительное время. В 2002 году он приехал из Армении в 

<

адрес> и в 2007 году зарегистрировался в доме, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. После того, как ответчик получил гражданство, он уехал в 

<

адрес> на заработки и больше не приезжал. В настоящее время связь с ним утеряна, данных о его местонахождении не имеется.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Гришановский В.А., возражал против удовлетворения заявленных требований, однако каких-либо доводов в обоснование своих возражений суду не привёл и соответствующих доказательств не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Из пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из содержания ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что указанный в иске жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, право собственности за указанным лицом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 24 мая 2004 года (л.д.6). 

Согласно копии домовой книги, а так же сведений, представленных МО МВД России “Новосокольнический”, ФИО3 зарегистрирован в доме ФИО1 с 2007 года (л.д.8-24, 32). 

Из сообщения МО МВД России “Новосокольнический” следует, что к уголовной ответственности ответчик не привлекался; в розыск как лицо, пропавшее без вести не объявлялся; сведениями о местонахождении ответчика МО МВД России “Новосокольнический” не располагает (л.д. 47). 

Из объяснений представителя истца следует, что с 2009 года ответчик не проживает в указанном жилом помещении, его местонахождение ей неизвестно.

Отсутствие ответчика на протяжении десяти лет в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст.83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит выводу о том, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 ГК РФ.

Судом, при рассмотрении настоящего иска, не установлено обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права на проживания в жилом помещении истца. 

Доказательств того, что выезд из жилого помещения носил вынужденный и временный характер, а так же того, что чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суду не представлено. Уважительность причин отсутствия ответчика в спорном помещении в ходе рассмотрения дела не установлена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение, являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта суд полагает необходимым отказать, поскольку в соответствии с пп.“е” п.31 “Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию”, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном доме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья 

<

данные изъяты> С.Н. Клюкин 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>