Дело №2-215/2024

УИД: 24RS0050-01-2024-000222-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года с. Сухобузимское 

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Андреева А.С., 

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием помощника прокурора Сухобузимского района Красноярского края Каримова А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд, в последующем уточнив требования, о признании ФИО2 утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик является пасынком родного дяди истца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который завещал имущество истцу. Истец фактически проживает по адресу регистрации, в связи с чем, между ней и ответчиком была устная договоренность о том, что ответчик будет пользоваться спорным жилым помещением, однако, договоров и соглашений в письменной форме не заключалось. На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка №124 в Сухобузимском районе Красноярского края, со сторон взыскана задолженность за потребленную электроэнергию за период с 24.07.2023 г. по 31.10.2023 г., которую истец погасила за счет собственных денежных средств. В режиме телефонной связи ответчик указал истцу о том, что не желает нести бремя содержания жилого помещения. Регистрацией ответчика нарушаются права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без своего участия, в котором указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил. 

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 07.11.2022 г. истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2024 г. №КУВИ-001/2024-81674847 и №КУВИ-001/2024-81674263.

Согласно адресной справке Миграционного пункта ОП МО МВД России «Емельяновский», поступившей в суд 27.03.2024 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 29.05.2013 года по настоящее время.

29.12.2023 г. мировым судьей судебного участка №124 в Сухобузимском районе Красноярского края вынесен судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению ПАО «Красноярскэнергосбыт» о взыскании в солидарном порядке задолженности за потребленную электроэнергию с должников ФИО2 и ФИО1 за период с 24.07.2023 г. по 31.10.2023 г. в размере 2736 рублей 09 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего 2936 рублей 09 копеек. Судебный приказ вступил в законную силу 13.02.2024 г. 

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, поскольку истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена собственником во время существования между истцом и ответчиком устной договоренности, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым домом или договоры аренды стороны не заключали.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств. При этом, ответчиком доказательств обратного, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований к его проживанию в спорном жилом помещении, равно как и доказательств его имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено. На момент рассмотрения дела истец является законным собственником оспариваемого жилого помещения, ответчик также является собственником иных жилых помещений. 

Поскольку пребывание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу как собственнику в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, она имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем выселения ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, признанием утратившим право пользования жилым помещением.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с признанием утратившим последним права пользования жилым помещением. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.С. Андреев

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 апреля 2024 года.

Копия верна: А.С. Андреев