Дело №2-2266/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 08 июля 2021 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Бульдиковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 102,04 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведено переустройство жилого помещения, в частности, демонтаж шкафа и перегородки между ванной и коридором, монтаж новой перегородки, с образованием одного помещения – ванная, демонтаж дверного проема между коридорами, с образованием одного помещения – коридора, заложение дверного проема в помещении кухни, частичный демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой, с образованием проема (арка), демонтаж шкафа в жилой комнате. Все действия по переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты и третьих лиц АО «Газпром газораспределение Элиста», ТСЖ «Союз» не явились.

Представители Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО3 и Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» ФИО4 направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 102,04 кв.м., что подтверждается договором дарения от 10.12.2014, свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 14,15).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на 10.02.2021, в жилом помещении произведена перепланировка: демонтаж шкафа и перегородки между ванной и коридором, монтаж новой перегородки, с образованием одного помещения – ванная, демонтаж дверного проема между коридорами, с образованием одного помещения – коридор, заложение дверного проема в помещении кухни, частичный демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой, с образованием проема (арка), демонтаж шкафа в жилой комнате, в результате произведенных работ площадь квартиры не изменилась и составляет 102,0 кв.м., жилой – 70,1 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких данных суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, действующей в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж шкафа и перегородки между ванной и коридором, монтаж новой перегородки, с образованием одного помещения – ванная, демонтаж дверного проема между коридорами, с образованием одного помещения – коридор, заложение дверного проема в помещении кухни, частичный демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой, с образованием проема (арка), демонтаж шкафа в жилой комнате, общая площадь квартиры составляет 102,0 кв.м., жилая – 70,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова