Дело №2-424/2020 (УИД 69RS0040-02-2019-008591-64)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Степановой Е.А.

при помощнике судьи Величко Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Тверская генерация» обратилось в Центральный районный суд города Твери с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с него задолженность за потребленную тепловую энергию за период с октября 2017 – май 2018, октябрь 2018-февраль 2019 года в размере 134 693 руб. 39 коп., пени за период с 11.11.2017 по 06.09.2019 в размере 28 986 руб. 30 коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 05.01.2015 между ООО «Тверская генерация» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения № в отношении нежилых помещений по адресу: 

<

...> (офисные помещения). В соответствии с пунктом 1.1 договора истец (ресурсоснабжающая организация) поставляет ответчику (абоненту) до точки поставки через присоединённую сеть тепловую энергию и теплоноситель на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, а абонент принимает и оплачивает поставленные ресурсы в соответствии с условиями договора. Согласно п.6.1 договора, оплата за поставленные ресурсы осуществляется до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Абонент оплачивает начисления, произведенные ресурсоснабжающей организацией в расчетном месяце, в полном объеме. В период октябрь 2017- май 2018, октябрь 2018 – февраль 2019 ООО «Тверская генерация» поставляло ответчику тепловую энергию. Оплата тепловой энергии, потребленной за вышеуказанный период должником в полном объеме не произведена, в результате чего образовалась задолженность в размере 134 693 руб. 39 коп. Кроме того, ответчику начислены пени в размере 28 986 руб. 30 коп. 

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции исковых требований, принятых к производству суда, просил взыскать с ответчика задолженность за период с октября 2017 года по май 2018 года, октябрь 2018-февраль 2019 года в размере 2 118 руб. 34 коп., пени за период с 11.11.2017 по 26.10.2020 в размере 578 руб. 05 коп.

Ответчиком ФИО1 представлены возражения на исковое заявление, в которых указано, что в справке № б/н от 28.01.2020 года, представленной истцом в материалы дела, расчет указанной задолженности произведен в отношении помещений общей площадью 286,80 кв.м. 12+140,5+18,9+10,9 + (9,7*3,44%) + (90,8*3,44%) + (30,2*3,44%)). То есть размер задолженности исчислен в соответствии с площадью помещений, принадлежащих ФИО1 на момент заключения договора от 05.01.2015г. Однако, полагает, что истцом не учтен тот факт, что до наступления спорного периода (октябрь 2017 - май 2018г.г., октябрь 2018 - февраль 2019 часть помещений общей площадью 282,3 кв.м. (1:12+140,5+18,9+10,9) ответчиком была отчуждена в пользу третьих лиц, что подтверждается погашенными свидетельствами о государственной регистрации права на данные помещения и выписками из ЕГРН о переходе права собственности на указанные помещения, представленными в материалы дела: 24 февраля 2015 года прекращено право собственности ответчика на помещения: помещение 4-П-1, кадастровый №, 4 этаж, общей площадью 10,9 кв.м; помещение 4-П-2, кадастровый №, 4 этаж, общей площадью 140,5 кв.м; помещение 4-П-З, кадастровый №, 4 этаж, общей площадью 112,0 кв.м. 28 апреля 2017 года прекращено право собственности ответчика на помещение: помещение 4-П-5, кадастровый №, 4 этаж, общей площадью 18,9 кв.м. Таким образом, в заявленный спорный период (октябрь 2017 - май 2018г.г., октябрь 2018 - февраль 2019.) ФИО1 являлся собственником только помещений общей площадью 4,5 кв.м. (7*3,44%) + (90,8*3,44%) + (30,2*3,44%), принадлежащих ему на праве общедолевой собственности доля в праве 

<

данные изъяты>: в помещении, кадастровый №, 1 этаж, общей площадью 90.8 кв.м; в помещении, кадастровый №, 1 этаж, общей площадью 9,7 кв.м.; в помещении, кадастровый №, 1 этаж, общей площадью 30,2 кв.м. В связи с чем, считает, что расчет исковых требований за спорный период октябрь 2017 - май 2018г.г., октябрь 2018 - февраль 2019 правомерен только в отношении помещений общей площадью 4,5 кв.м., находящихся в собственности ответчика в спорный период. Полагает, что что в рамках рассмотрения настоящего иска удовлетворению подлежат исковые требования, рассчитанные только в отношении помещений общей площади 4,5 кв.м. (9,7*3,44%) + (90,8*3,44%) + (30,2*3,44%), принадлежащих ответчику в спорный период на праве общедолевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>.

Определениями суда, занесёнными в протоколы судебных заседаний от 23.01.2020, 18.02.2020, 18.03.2020 к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Капсрой», ООО УК «Стандартных Тверских Услуг», ФИО2, ФИО3 

Определением суда от 07 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО4 ООО «Тверь XXI век».

Представитель истца ООО «Тверская генерация», ответчик ФИО1, третьи лица ООО «ЕРКЦ», ООО «Капсрой», ООО УК «Стандартных Тверских Услуг», ФИО2, ФИО3, ФИО4 ООО «Тверь XXI век» надлежащим образом извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Представитель ООО «ЕРКЦ» по доверенности ФИО5 просила о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 ГК РФ). 

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 1 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Твери от 08 июля 2020 года по гражданскому делу № 2-276/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандартных Тверских услуг» о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, постановлено о взыскании с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженности за потреблённую тепловую энергию за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года и с октября 2016 года по май 2017 года в размере 10158 рублей 16 копеек, пени за период с 11.12.2015 по 08.07.2020 в сумме 5484 рубля 11 копеек, всего взыскать 15642 рубля 27 копеек; взыскании с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» пени в соответствии с п.9.1 ч.9 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» с 09.07.2020 до дня фактической оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию.

Указанным решением установлен факт того, что заявленное в иске нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является административным зданием, в состав которого входят нежилые (офисные) помещения, принадлежащие на праве собственности ряду лиц, в том числе ответчику ФИО1 и третьим лицам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Тверь XXI век».

Также судом установлено, что 05.01.2015 между ООО «Тверская генерация» (теплоснабжающая организация - ТО) и ФИО1 (абонент) заключен договор теплоснабжения №, в соответствии с п.1.1 которого ТО поставляет абоненту тепловую энергию в горячей воде, а абонент оплачивает принятую энергию в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. В силу п.1.2 договора все приложения договора являются его неотъемлемыми частями.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров определяется Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808.

В соответствии с п.20 указанных Правил, по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

Договор теплоснабжения в силу п.21 Правил содержит следующие существенные условия: договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата; ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; порядок расчетов по договору; порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя; объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета; объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

В силу п.2.1 договора, количество поставляемой тепловой энергии абоненту определяется договорными величинами теплопотребления. 

Тариф на поставляемую энергию устанавливается в рублях за 1 Гкал (п.5.1 договора). Расчёт за потреблённую тепловую энергию и теплоноситель производится абонентом путём перечисления денежных средств на расчётный счет теплоснабжающей организации по тарифам соответствующих групп потребителей, установленным уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. Оплатой считается поступление денежных средств на расчётный счёт теплоснабжающей организации (п.п.5.2, 5.3 договора). 

В соответствии с п.33 Правил потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Порядок расчётов и платежей по договору определён разделом 6 договора. Так, расчёты за поставленную тепловую энергию и подпиточную воду производятся в следующем порядке: в срок до 18 числа расчётного месяца абонент оплачивает 35% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата; в срок до последнего числа расчётного месяца абонент оплачивает 50% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата; в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным, абонент производит окончательную оплату с учётом средств, ранее внесённых абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчётном периоде. Излишне уплаченные суммы засчитываются в счёт платежей за следующий месяц (п.6.1 договора).

Теплоснабжающая организация совместно с абонентом ежемесячно до 10 числа проводит сверку задолженности за потреблённую тепловую энергию с составлением соответствующего акта. Необоснованный отказ абонента от сверки задолженности и подписания акта является для теплоснабжающей организации основанием считать сумму задолженности действительной (п.6.3 договора).

Пунктом 8.3 договора предусмотрена обязанность абонента оплачивать принятую тепловую энергию в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Соглашением о порядке оплаты за тепловую энергию по договору теплоснабжения № от 05.01.2015, заключённым между ООО «Тверская генерация» (теплоснабжающая организация - ТО), ФИО1 (абонент) и ООО УК «Статус» в лице директора ФИО1 (плательщик), стороны определил порядок взаимоотношений по расчётам за поставленную тепловую энергию между ТО, абонентом и плательщиком.

Согласно п.2 данного соглашения, ТО обязуется поставлять тепловую энергию абоненту в порядке и на условиях договора теплоснабжения №98041 от 05.01.2015, а плательщик принимает на себя обязательства по оплате за поставленную абоненту тепловую энергию по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленным РЭК Тверской области. 

Пунктом 3 соглашения предусмотрен аналогичный изложенному в п.6.1 договора теплоснабжения порядок расчётов и платежей по договору.

В силу п.7 соглашения абонент несёт ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств плательщиком по оплате поставленной абоненту тепловой энергии в виде обязанности по оплате тепловой энергии в случае неоплаты её плательщиком. 

Согласно п.12.1 договора, он заключается на срок с 01.07.2014 по 01.07.2015.

Согласно п.2 ст.540 ГК РФ, пункту 43 Правил, договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Абзацем 2 пункта 12.1 договора предусмотрено, что договор считается ежегодно продлённым на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока действия одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. Стороны обязаны исполнять обязательства по настоящему договору до их полного исполнения, независимо от истечения срока действия договора, за исключением случаев, предусмотренных договором. 

Пунктом 9 трёхстороннего соглашения о порядке оплаты по договору предусмотрено, что оно действует до истечения срока действия договора энергоснабжения № от 05.01.2015. 

Пунктом 36 Правил предусмотрено, что к заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются, в том числе, удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки (при наличии).

В силу абз.3 п.44 Правил, в случае если в нежилом здании имеется 1 тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Руководствуясь данными положениями действующего законодательства, вышеприведёнными положениями п.1 ст.539, п.1 ст.544 ГК РФ, а также общей нормой, изложенной в ст.210 ГК РФ, согласно которой именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате поставляемой по договору тепловой энергии возлагается на абонента при условии, что у него во владении имеются подключенные к сетям энергопринимающие устройства, и за то количество энергии, которое фактически им принято. 

Статья 249 ГК РФ предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно приложению №2 к договору теплоснабжения ТО поставляет, а абонент потребляет тепловую энергию в горячей воде для целей отопления, вентиляции и горячего водоснабжения объектов абонента (поименованных в списке). В качестве наименования и адреса объекта указано «офисные помещения пр.Победы, 27».

Исходя из представленных истцом расчётных сведений, пояснений представителя истца, данных в судебном заседании в спорный период времени расчёты производились исходя из показаний общего прибора учёта по зданию и площади помещений, принадлежащих ответчику.

Как следует из справки ООО «Тверская генерация» от 28.01.2020 расчёт площади ФИО1 произведён по 4 помещениям 4 этажа и в процентном соотношении между собственниками по трём помещениям 1 этажа на основании выписок из ЕГРП от 01.09.2014. По данным истца, отапливаемая площадь помещений ФИО1 составляет 286,8 кв.м., включая помещения 112 кв.м., 140,5 кв.м., 18,9 кв.м., 10,9 кв.м., 9,7 кв.м. (доля в праве 3,44%), 90,8 кв.м. (доля в праве 3,44%), 30,2 кв.м. (доля в праве 3,44%).

Из выписок ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежали следующие нежилые помещения в здании по адресу: 

<

...>: помещение 4-II-1 площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 4-II-2 площадью 140,5 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 4-II-3 площадью 112 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 4-II-4 площадью 25,5 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 4-II-5 площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером №. Дата регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости 02.04.2014. 

Также ответчику на праве собственности принадлежали следующие нежилые помещения: помещение 1-4 на 1 этаже площадью 90,8 кв.м. с кадастровым номером № (доля в праве 

<

данные изъяты>), помещение 1-2 на 1 этаже площадью 9,7 кв.м. с кадастровым номером № (доля в праве 

<

данные изъяты>), помещение 1-3 на 1 этаже площадью 75,8 кв.м. с кадастровым номером № (доля в праве 

<

данные изъяты>), помещение № на 1 этаже площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером № (доля в праве 

<

данные изъяты>). Дата регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости - 11.04.2014.

При этом свидетельство на нежилое помещение с кадастровым номером № погашено 24.04.2015, с кадастровым номером № – 24.07.2015, с кадастровыми номерами №, № – 24.02.2015, с кадастровым номером № погашено 28.04.2017.

Выписками из ЕГРН от 02.03.2020 о переходе прав в отношении семи нежилых помещений, исходя из площадей которых по представленным истцом данным рассчитана задолженность ФИО1, подтверждается, что 24.02.2015 зарегистрирован переход права собственности ФИО1 на помещение 4-II-2 с кадастровым номером № (площадь 140,5 кв.м.) к ФИО3 на основании договора дарения нежилого помещения. 

Также 24.02.2015 зарегистрирован переход права собственности ФИО1 на помещение 4-II-3 с кадастровым номером № (площадь 112 кв.м.) к ФИО3 на основании договора дарения нежилого помещения.

24.04.2015 зарегистрирован переход права собственности ФИО1 на помещение 4-II-1 с кадастровым номером № (площадь 10,9 кв.м.) к ФИО3 на основании договора дарения нежилого помещения. В дальнейшем на основании договора купли-продажи 18.08.2015 зарегистрирован переход права собственности на данное нежилое помещение к ФИО4, затем на основании договора купли-продажи нежилого помещения 18.04.2018 зарегистрирован переход права собственности на указанное помещение вновь к ФИО3 

28.04.2017 зарегистрирован переход права собственности ФИО1 на помещение 4-II-5 с кадастровым номером № (площадь 18,9 кв.м.) к ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимости. В дальнейшем на основании договора купли-продажи нежилого помещения 18.04.2018 зарегистрирован переход права собственности на данное нежилое помещение к ФИО3

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что в заявленный истцом спорный период времени с октябрь 2017 – май 2018, октябрь 2018-февраль 2019 года ответчик не являлся собственником учтённых при произведении расчёта нежилых помещений 4-II-1 с кадастровым номером № (площадь 10,9 кв.м.), 4-II-2 с кадастровым номером № (площадь 140,5 кв.м.), 4-II-3 с кадастровым номером № (площадь 112 кв.м.). Нежилое помещение 4-II-5 с кадастровым номером № (площадь 18,9 кв.м.) находилось в его собственности по апрель 2017 года включительно.

Оставшиеся учтённые при расчёте задолженности нежилые помещения 1-4 на 1 этаже площадью 90,8 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 1-2 на 1 этаже площадью 9,7 кв.м. с кадастровым номером №, помещение № на 1 этаже площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером № принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе ФИО1 (его доля в праве на каждое из помещений 

<

данные изъяты>), дата регистрации его права на каждое из помещений 11.04.2014. Сособственниками данных жилых помещений являются ФИО2 и ООО «Тверь XXI век». 

Поскольку ответчик ФИО1 в спорный период времени являлся собственником 

<

данные изъяты> долей в помещениях 1-4 на 1 этаже площадью 90,8 кв.м. с кадастровым номером №, 1-2 на 1 этаже площадью 9,7 кв.м. с кадастровым номером № на 1 этаже площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером № (в течение всего периода образования задолженности) суд приходит к выводу, что на ФИО1 подлежит возложению обязанность по оплате фактически принятой энергии, определённой исходя из принадлежащей ему площади указанных нежилых помещений.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом в ходе рассмотрения дела представлены уточнения исковых требований, в которых расчет произведен с учётом площади помещений, находившихся во владении ФИО1 в спорный период времени, согласно которого общий размер начисленной ФИО1 платы в спорный период времени составляет 2 118 руб. 34 коп.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о наличии недоплаты за потреблённую тепловую энергию в спорный период времени в сумме 2 118 руб. 34 коп., что свидетельствует о ненадлежащем исполнении абонентом условий заключенного договора в части оплаты потреблённых услуг и о наличии оснований для взыскания данной суммы с ответчика ФИО1 в пользу истца.

В силу положений ч.9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой имущественной ответственности лица за ненадлежащее исполнение им обязательства. 

Поскольку, при рассмотрении дела установлен факт неисполнения со стороны ФИО1 принятых на себя обязательств по оплате потреблённой тепловой энергии в полном объёме, с него также подлежит взысканию неустойка от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Представленный в материалы дела произведённый истцом расчёт пени от 26.10.2020 принимается судом, размер пени за период с 11.11.2017 по 26.10.2020 составляет 578 руб. 05 коп.

С учётом того, что принадлежащие ответчику ФИО1 нежилые помещения, в отношении которых заключён договор теплоснабжения, расположены в нежилом (офисном) здании, не относящемся к многоквартирным домам, оснований для освобождения ответчика от её уплаты на основании постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не имеется.

Таким образом, заявленные к ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что ООО «Тверская генерация» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд до вынесения судебного решения, исходя из размера удовлетворённых судом исковых требований имущественного характера, подлежащих оценке, на общую сумму 2 696 руб. 39 коп., государственная пошлина, определенная в соответствии со ст.333.19 НК РФ в размере 400 руб., в силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.2 ст.61.1 и п.2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования Тверской области «городской округ – город Тверь».

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженность за потреблённую тепловую энергию за период с октябрь 2017 – май 2018, октябрь 2018 – февраль 2019 года в размере 2 118 рублей 34 копеек, пени за период с 11.11.2017 по 26.10.2020 в сумме 578 рублей 05 копеек, всего взыскать 2696 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Тверской области «городской округ – город Тверь» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Председательствующий Е.А. Степанова 

Мотивированное решение составлено 11.11.2020.

Дело №2-424/2020 (УИД 69RS0040-02-2019-008591-64)