Дело №2-237/2025 46RS0002-01-2025-000232-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2025 года г. Курск 

Большесолдатский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Чевычеловой Т.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Емельяновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда Курской области гражданское дело по заявлению администрации Любостанского сельсовета Большесолдатского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Любостанского сельсовета Большесолдатского района Курской области обратилась в Большесолдатский районный суд Курской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, мотивируя тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области водонапорная башня с кадастровым номером 46

<

данные изъяты>, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. Просит признать за муниципальным образованием «Любостанский сельсовет» Большесолдатского района Курской области право муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

На основании определения судьи Большесолдатского районного суда Курской области от 31 июля 2025 года, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Курской области.

В судебное заседание представитель заявителя - администрации Любостанского сельсовета Большесолдатского района Курской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Представитель заинтересованного лица - администрации Большесолдатского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Министерства имущества по Курской области, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В своих возражениях относительно заявленных требований указал, что сведения о спорных объектах недвижимого имущества в реестре имущества Курской области отсутствуют.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом заблаговременного размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Большесолдатского районного суда Курской области в сети «Интернет» в разделе судебное делопроизводство, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Из п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ следует, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Итак, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на территории муниципального образования «Любимовский сельсовет» Большесолдатского района Курской области находятся объекты недвижимого имущества: 

<

данные изъяты>

Также судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества: ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указанные объекты недвижимости являются бесхозяйными объектами недвижимости, ограничения, обременения не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

Спорные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества Большесолдатского района Курской области, государственного имущества Курской области, в реестре федерального имущества не значится, что подтверждается сообщениями Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерства имущества по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.3-№, администрации Большесолдатского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимости не утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, находятся в работоспособном состоянии, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного администрацией Любостанского сельсовета Большесолдатского района Курской области. 

Учитывая, что заявителем требования ч. 3 ст. 225 ГК РФ об обращении в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи по истечении года со дня их постановки на учет, как бесхозяйных соблюдены, по истечении года с момента постановки объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных никто о своих правах на них не заявлял, указанные недвижимые объекты не имеют собственника, спор о праве на вышеуказанное имущество отсутствует, права иных лиц не нарушаются, заявитель наделен правом на обращение в суд с настоящими требованиями, суд считает правильным требования администрации Любостанского сельсовета Большесолдатского района Курской области удовлетворить, признать за муниципальным образованием «Любостанский сельсовет» Большесолдатского района Курской области право муниципальной собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации Любостанского сельсовета Большесолдатского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Любостанский сельсовет» Большесолдатского района Курской области, ОГРН 

<

***> право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации за муниципальным образованием «Любостанский сельсовет» Большесолдатского района Курской области права собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Большесолдатский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Чевычелова

Решение суда в окончательной форме изготовлено «28» августа 2025 года.

Председательствующий судья Т.А. Чевычелова