Дело № 2-1924/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 на основании договора дарения от 16 мая 2008 года принадлежит на праве собственности жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 258,40 кв.м. На момент сделки в жилом помещении состояли на регистрационном учете члены семьи его брата ФИО1 –жена ФИО2 и дочь ФИО1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчики, не проживая в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, значатся состоящими на регистрационном учете, как по месту жительства, добровольно с регистрационного учета не снялись, что ограничивает его права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что по договору дарения приобрел дом у матери, жена брата ФИО1 - ФИО2 и их дочь ФИО1 20 лет назад выселились из жилого помещения в связи с фактическим распадом семьи, личные вещи были вывезены, но до настоящего времени ответчики значатся состоящими на регистрационном учете. Поскольку ответчики в доме не проживают, членами его семьи не являются, просит суд признать их прекратившими право пользования жилым помещением, так как регистрация ответчиков нарушает его права, как собственника жилого помещения. Далее суду пояснил, что ответчики фактически проживают в селе Элькуш КЧР, сведениями о названии улицы и номере дома он не располагает.

3 лица ФИО1, ФИО3 М в судебном заседании иск поддержали, суду пояснили, что ответчики в связи с прекращением семейных отношений более 20 лет не проживают в жилом доме, намерений вселиться не высказывали.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, место пребывания их неизвестно, что по правилам ст. 119 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, о чем вынесено определение суда. Извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, 3 лиц, свидетеля, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора дарения от 16 мая 2008 года принадлежит на праве собственности жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 258,40 кв.м. 

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, договором дарения жилого помещения от 16 мая 2008 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный дом, запись в ЕГРП 28 мая 2008г., №. 

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО5 собственниками жилого помещения и членами семьи собственника не являются, не проживают в доме, выехали добровольно, вещей их в доме не имеется, но значатся зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. 

Указанные обстоятельства подтверждаются книгой прописки граждан, адресными справками ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску по состоянию на 24 августа 2018г., показаниями свидетеля ФИО4, который показал, что является соседом истца, знает его семью с 1965 года, жену брата Ольгу он не видел более 20 лет, ребенка не видел никогда. 

В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением. 

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчики собственниками жилого помещения не являются, законное основание для пользования жилым помещением ответчиками ФИО2 и ФИО1 прекращено, они были зарегистрированы по месту жительства в спорном доме в качестве члена семьи прежнего собственника, в доме не проживают, к членам семьи собственника не относится, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования о признании ФИО2 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившими право пользования жилым помещением жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Стороны и другие лица, участвующие в деле в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме могут подать на решение суда апелляционную жалобу в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Судья Клочкова М.Ю.