ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июля 2023 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом на следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по б-ру Орджоникидзе, 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «УК № ЖКХ».

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО3. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 411,25 рублей, на сумму задолженности начислены пени – 5 417,38 рублей.

Поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, управляющая компания была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в суд с соответствующим исковым заявлением, в котором просила суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 411,25 рублей, пени в размере 5 417,38 рублей, неся при этом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1935 рублей.

Представитель истца ООО «УК № ЖКХ» по доверенности – ФИО5 в судебном заседании основания и доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживала, на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 

<

адрес> проживают ФИО2 с супругой и их сын ФИО3 Супруга ответчика не привлечена к участию в деле, поскольку имеются сведения о признании ее банкротом. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения (л.д. 25-28, 29, 30). Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела ответчиков, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 

<

адрес> (л.д. 20).

Согласно выписки из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, его совершеннолетний сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга ФИО6 и двое несовершеннолетних детей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

В ходе судебного разбирательства установлено, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по бульвару Орджоникидзе в 

<

адрес> осуществляет ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти (л.д. 17-19). 

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. 

Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Аналогичные положения содержатся в ст. 249 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно выписки из лицевого счета по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 

<

адрес> ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 411,25 рублей, на сумму задолженности начислены пени – 5 417,38 рублей (л.д. 13-14).

Проверив расчет, представленный представителем истца, суд считает, что указанный расчет определен бухгалтером ООО «УК № ЖКХ» верно. Доказательств опровергающих наличие задолженности в указанном размере в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Оснований для снижения размера суммы пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, судом не установлено.

При наличии выше установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче настоящего иска в суд ООО «УК № ЖКХ» была оплачена государственная пошлина в размере 1935 рублей. Данные расходы подтверждены документально (л.д. 11-12) и сомнения у суда не вызывают, следовательно, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ. 

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 3105.1977 года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 36 22 №) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 3618 №) в пользу ООО «УК № ЖКХ» денежные средства в размере 52411, 25 рублей, в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>, б-р Орджоникидзе, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 5417,38 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1935 рублей, а всего взыскать 59763,63 рублей.

Ответчики вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ С.В. Фролова