Дело № 2-672\20 «14» июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А. 

при секретаре Агеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования свои истец мотивирует тем, что ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО1., в которой начал проживать с 1997 года.

Ответчик ФИО6 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, поскольку, ранее являлась членом семьи истца и приходилась супругой.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЛО № выданным Органом ЗАГС г. Мыски кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ

Еще до расторжения брака, ответчик собрала свои вещи и съехала с квартиры в неизвестном истцу направлении. Ответчик ФИО6 общаться с истцом не желает, на телефонные звонки не отвечает, через свою дочь сообщила о том, что добровольно сниматься с регистрационного учета она не намерена.

В настоящее время, ответчик не является членом семьи истца и не является собственником квартиры, на квартиру у нее нет никаких прав. Квартира не является общей собственностью супругов, поскольку была приобретена истцом до брака. Истец не желает, чтобы ответчик была зарегистрирован в квартире, поскольку истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, извещена надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу ее регистрации.

Определением Мысковского городского суда в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО6 был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 37 г.Мыски. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО2, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала их необоснованными. 

В судебном заседании помощник прокурора г.Мыски Вострилкова Е.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, полагая их законными и обоснованными. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, а также с учетом мнение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., приобретенная истцом по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированная нотариусом г.Мыски (л.д.5).

Согласно свидетельству о расторжении брака II-ЛО №, выданным Органом ЗАГС г.Мыски кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО5 Ню и ответчиком ФИО6 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.6).

Согласно адресным справкам ООО «УК«Томь-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ и отдела АСР УВМ ГУ МВД РФ по КО от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,10).

Из предоставленной ГБУЗ «Мысковская городская больница» копии амбулаторной карты на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что в период с 2014-2019 г.г. ответчик неоднократно обращалась за медицинской помощью по месту своей регистрации в г.мыски Кемеровской области (л.д.23-24).

Ответом государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (ГБУ «ЦЕНТР ГКО И ТИ КУЗБАССА») дополнительный офис филиала № 5 БТИ г.Междуреченска на запрос суда подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО5 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Мыски ФИО7 в реестре за №; на учет в БТИ взят ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26). 

Допрошенные судом по делу в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что истец и ответчик ранее были в браке, проживали совместно, а затем подали на развод. Им известно от самого ответчика о том, что сейчас ФИО6 проживет в 

<

адрес>. С осени 2019 года по месту регистрации она уже не проживает, съехала с квартиры и вывезла все свои вещи. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А. Попов