Дело №2-2031

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

с участием адвоката О.А.Азгамовой, представившей ордер № 000177 от 13.06.2017 удостоверение № 37

при секретаре А.И. Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2, 3-ему лицу по делу, на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 53,3кв.м по адресу РТ 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1- ответчик по делу. Однако ответчик ФИО1, проживая в квартире по адресу РТ 

<

адрес>, многократно нарушал тишину и покой граждан в ночное время суток, что подтверждается обращением ФИО3, проживающего по адресу РТ 

<

адрес> Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ. Истец указывает, что ФИО1 на профилактические мероприятия органов внутренних дел и просьбы соседей не реагирует, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неоднократно привлекался к административной ответственности по ст.3.8 КоАП РТ за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время и по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ. Указанные нарушения создают невозможность проживания в одном доме.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от 13.0.2017, на иске настаивал, просил удовлетворить, пояснив дополнительно, что правовым основанием иска является ст. 293 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, его представитель Азгамова О.А., действующая по ордеру № 000177 от 13.06.2017, на судебном заседании иск не признала.

3-е лицо ФИО3 на судебном заседании исковые требования поддержал.

3-е лицо ФИО2, его представитель Азгамова О.А., действующая по ордеру № 000177 от 13.06.2017, на судебном заседании иск не поддержали.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, 3-их лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1, 2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1, 4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес>(л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1- ответчик по делу (л.д.43)

Из пояснений представителя истца ФИО4 и материалов дела следует, что в квартире по адресу РТ 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1- ответчик по делу, последний, проживая в указанной квартире нарушает тишину и покой граждан в ночное время суток, о чем представлены постановления мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), постановления мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), из которых следует, что ФИО1 был привлечен к административной ответственности по ст.3.8 КоАП РТ за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время и по ч.1 ст.20.1 КОАП РФ, а также приговором мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан виновным в совершении преступления по ч.1 ст.116 УК РФ (л.д.32-36). Представитель истца пояснил, что фактическим основанием для обращения с данным иском в суд является заявление ФИО3, проживающего по адресу РТ 

<

адрес> Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в связи с противоправными действиями ответчика (л.д.8-9), а также правовые основания- ст. 293 ГК РФ. Представитель истца также пояснил, что собственнику жилого помещения предупреждение не объявлялось, что подтвердил ФИО2. 

Представитель ответчика ФИО1 - Азгамова О.А. на судебном заседании иск не признала, не согласилась с доводами представителя истца и пояснила, что в настоящее время ответчик ФИО1 проходит курс реабилитации в ЦКП «Пульс», о чем представлена справка, из которой следует, что ФИО1 характеризуется положительно, эмоционально стабилен, находится в состоянии устойчивой ремиссии (л.д.58), кроме того истцом заявлен ненадлежащий способ защиты права к ненадлежащему ответчику. Считает, что права Исполнительного комитета ЗМР РТ не нарушены.

Как следует из пояснений 3-его лица ФИО2, последний в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес> не проживает, в указанном жилом помещении проживает ФИО1, его сын. Он не отрицает, что со стороны его сына были нарушения, жалобы поступали от ФИО3 В настоящее время сын начал добровольно лечиться и проходить курс реабилитации в ЦКП «Пульс», Исполкомом он не предупреждался, просит в иске отказать.

3-е лицо ФИО3 на судебном заседании пояснил, что он проживает в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес>, в 

<

адрес> данного дома проживает ФИО1, который нарушает его конституционное право на отдых.

Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, дав соответствующую оценку, считает, необходимым исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ оставить без удовлетворения, поскольку основаны на неверном толковании положений ст. 293 ГК РФ. Исполкомом избран ненадлежащий способ защиты права, предъявлен в ненадлежащему ответчику, также из пояснений сторон установлено, что истцом не соблюден порядок, предусмотренный ст. 293 ГК РФ, собственник жилого помещения –ФИО2 Исполкомом не предупреждался о необходимости устранить нарушения пользования жилым помещением. 

Также суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещений, исходя из положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, вправе предъявлять собственник жилого помещения, каким Исполком ЗМР РТ не является. Следовательно, по заявленным исковым требованиям Исполком ЗМР РТ является ненадлежащим истцом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес>-оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья