№ 2-3956/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ответчик» о признании права собственности на машиноместо, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к ООО ответчик» о признании права собственности на машиноместо № площадью 18,20 кв.м., с линейными размерами 3,0 х 6,10 м., этаж -№ отметка -№, 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование1», расположенного по адресу АДРЕС с учетом уточненных требований, принятых судом в силу ст. 39 ГПК РФ.

В обоснование своих требований истец указал, что между ним и ООО ответчик» заключен Договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность машиноместа в общественно-жилом комплексе «наименование1» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец приобрел право на получение и оформление в собственность машиноместо №, а также обязательства по оплате указанного машиноместа. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд 

Истец в судебное заседание явился, на требованиях настаивал.

Ответчик представитель ООО ответчик» в судебное заседание не явился, извещался, по существу требований возражения не представил.

Третье лицо представитель "3-е лицо" в судебное заседание не явился, извещался, направил ходатайство о рассмотрения спора без его участия, по существу требований не возражал.

Изучив материалы дела, суд приходит следующему. 

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнении судебного постановления в разумный срок. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами КТ «наименование2» и ФИО1 был заключен договор инвестиционного вклада №, согласно которого вкладчик передал товариществу денежные средства в виде первоначального взноса в складочный капитал товарищества в сумме 6500 (шесть тысяч пятьсот) долларов США (л.д. 7-8). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что при выходе из товарищества вкладчик имеет право получить свой вклад в денежном выражении или в натуральной форме в виде одного машино-места (первая очередь), в строящемся подземном паркинге по адресу: АДРЕС, при условии внесения в складочный капитал товарищества 100 % его стоимости. После окончания строительства, указанное машино-место передается в собственность вкладчика. Стоимость одного машино-места составляет сумму, эквивалентную 6500 долларов США, которая является окончательной и изменению не подлежит (л.д. 9). Судом установлено, что обязательства по договору инвестиционного вклада истцом исполнены, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком. Между сторонами ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью ответчик был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о резервировании машиноместа и намерении заключить в будущем предварительный и основной договоры по получению и оформлению в собственность машиноместа в общественно-жилом комплексе «наименование1», расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 28-30). Предметом вышеуказанного Договора п.1.1., является резервирование за ФИО1 в общественно-жилом комплексе «наименование1», расположенном в АДРЕС, машиноместа. В рамках уголовного дела №, возбужденного в отношении руководства Коммандитного товарищества «наименование2» истец обратился в следственные органы и был признан потерпевшим от его недобросовестной коммерческой деятельности (Постановление следователя следственной группы Генеральной прокуратуры Российской Федерации майора юстиции ФИО о признании потерпевшим по уголовному делу № (л.д. 17)). Дополнительным соглашением № к Инвестиционному контракту № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» в АДРЕС (зарегистрирован в Реестре инвестиционных контрактов "наименование3" за № от ДД.ММ.ГГГГ), ООО ответчик» приняло на себя обязательство передать квартиры и машиноместа лицам, вложившим денежные средства в строительство ЖК «наименование1». Администрацией ..... района был составлен Реестр пострадавших дольщиков, в который истец был включен (л.д. 18-23). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. заключил с ООО ответчик» Договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность машиноместа в общественно-жилом комплексе «наименование1», предметом которого является передача от ответчик» ФИО1 права (требования) по получению и оформлению в собственность машиноместа, указанного в Схеме расположения машиноместа, являющейся Приложением № к Договору, а также передача от ФИО1 в адрес ответчик» его права требования от Коммандитного товарищества «наименование2» своего вклада в натуральной форме в виде машиноместа в общественно-жилом комплексе «наименование1», определённого в соответствии с документами, указанными в Приложении № к Договору. Таким образом, согласно данного договора ФИО1 принял право на получение и оформление в собственность машиноместа № № площадью 18,20 кв.м., с линейными размерами 3,0 х 6,10 м., этаж № отметка -№, 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование1», расположенного по адресу АДРЕС Согласно п. 3.2. Договора право требования ФИО1 на долю в размере 18.20 кв.м, передается натуральной форме в виде машиноместа, оплаченного ранее ФИО1 в размере - 185452,50 руб.. что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Оплаченная сумма в полном объеме соответствовала сумме инвестированной в строительство машиноместа на основании Договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему с Коммандитным товариществом «наименование2». Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи машиноместа №, в которых стороны указали об отсутствии претензий по исполнению обязательств друг к другу. Постановлением главы г.п...... от ДД.ММ.ГГГГ. № строящимся домам присвоен почтовый адрес. Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположены спорные объекты. Однако, документов необходимых истцу для оформления права собственности на построенное машиноместо, ответчиком не переданы. В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство машиноместа в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорное машиноместо, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на машиноместо, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО ответчик» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, площадью 18,2 кв.м,, расположенное по адресу: АДРЕС 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: