Дело № 2-1593/2025

УИД 32RS0001-01-2025-000901-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Л.И. Юдиной,

при секретаре А.А. Морозовой,

с участием помощник прокурора Н.А. Рылькова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование указал, что решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 28.09.2022 взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

На основании исполнительного листа № Бежицким РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области В., арестовано и передано в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество: жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ подведение торгов, которое оформлено в виде Протокола № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме. Согласно указанному протоколу, победителем аукциона стал ФИО1, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый №

Как следует из выписки поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, являющаяся бывшим собственником данного жилого помещения.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Брянску, УМВД России по г. Брянску, о слушании дела извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 28.09.2022 взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

На основании исполнительного листа № Бежицким РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области В., арестовано и передано в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество: жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ подведение торгов, которое оформлено в виде Протокола № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме. Согласно указанному протоколу, победителем аукциона стал ФИО1, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый №

Как следует из выписки поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, являющаяся бывшим собственником данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Суд принимает во внимание, что доказательств совместного проживания истца и ответчика в спорном жилом помещении, а также ведения ими общего хозяйства не представлено, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

В окончательном виде заочное решение суда изготовлено – 18.07.2025.