Дело №2-71/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года 

<

...>

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузьминой В.Ф., при секретаре судебного заседания Ватагиной Г.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Спировского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Патрунина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости. При покупке дома он выяснил, что в нем прописан гражданин ФИО2, как объяснил ему продавец что он был прописан только для регистрации, однако никогда там не проживал, личных вещей в доме его нет, бремени по содержанию жилого помещения он не нес, не производил оплату коммунальных услуг, до продажи дома его найти было невозможно, чтобы он добровольно выписался, а на связь он не выходит. Знают только то, что он проживает в 

<

адрес>. Поскольку ответчика невозможно найти для того чтобы он добровольно сняться с регистрационного учета, а его регистрация создает ему препятствия для пользования домом, кроме того он вынужден производить оплату коммунальных услуг за него. Поэтому считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил изложенные в исковом заявлении доводы, уточнил часть заявленных требований: просил признать ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному адресу регистрационного учета, извещения возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения. Извещение произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ. В связи, с чем суд считает ответчика надлежаще извещенным судом. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, определено о привлечении к участию в деле в качестве представителя ФИО2- адвоката Спировского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Патрунина Н.А.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Патрунин Н.А., представивший удостоверение №........ от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №........ от ДД.ММ.ГГГГ, возражений на заявленные исковые требования ФИО1 не заявил, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо УФМС России по 

<

адрес> в судебное заседание в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Судом, в порядке ст.167 ГПК РФ, определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Свидетель К.О.В.. в судебном заседании показала, что она являлась бывшим собственником дома, и именно она прописала по просьбе знакомых ответчика ФИО2 по указанному адресу. ФИО2 после его регистрации в дом не вселялся и не проживал в нем, вещей, ему принадлежащих, в доме нет и никогда не было, оплату за жилье не осуществлял, где он проживает сейчас, его точный адрес ей неизвестен, знает, что он уехал в Москву. Регистрация ответчика носила формальный характер, поскольку он изначально не имел намерения проживать в данном жилом доме, факт регистрации был нужен для прописки в 

<

адрес> для трудоустройства. Никаких соглашений с ответчиком по использованию принадлежащего ей на то время на праве собственности жилого дома она не заключала. В связи с неизвестностью места нахождения и пребывания ответчика в добровольном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета из указанного жилого дома до продажи дома, возможности не имелось, поэтому истец ФИО1 согласился купить дом с обременением в виде зарегистрированного ответчика, после чего сам обратился в суд с вышеуказанным требованием. 

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать любые в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистраци, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №.........

Согласно справке администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован следующий граждан: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание: домовая книга.

Согласно адресной справки МП (п. Спирово) ОВМ МО МВД России «Вышневолоцкий» от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации и законно находящиеся на ее территории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией и законами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.

В силу положений ст.2 вышеназванного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ст. 3 вышеназванного Закона предусматривает, что регистрационный учет введен именно по месту жительства или пребывания граждан.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Правительством РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, с момента своей регистрации в дом истца фактически не вселялся и не проживал, не имел там имущества и вещей, не пользовался данным жилым помещением по своему назначению, не нес каких-либо расходов, связанных с пользованием жилым домом.

Договор найма данного жилого дома в соответствии с требованиями ст. ст.671, 674 и 678 Гражданского кодекса РФ между ответчиком и собственником жилого дома не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком, данным жилым помещением также отсутствует.

Регистрация ответчика в жилом доме носила формальный характер и была необходима только для трудоустройства в Тверской области

Доказательств действительного вселения, проживания и пользования спорным жилым помещением, а также того, что не проживание ответчика в жилом доме со дня регистрации было вынужденным и, что истцом чинились препятствия к этому, суду не предоставлено.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. 

Условия регистрации ответчика в данном доме, его не проживание в нём, отсутствие там вещей и имущества свидетельствуют о том, что ответчик не являлся, и в настоящее время также не является пользователями этого жилого помещения. При таких обстоятельствах ответчик не приобрел право пользования на данную жилплощадь. 

Поэтому требование истца ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование о снятии ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Ф. Кузьмина

Решение в окончательной форме принято 04 августа 2017 года.