Дело № 2-315/2018 21 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что она является собственником указанного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия истца, но никогда в квартире не проживал, был зарегистрирован по его просьбе, обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию собственника. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права, как собственника (л.д. 3,4).

Истец ФИО1 в суд явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался телефонограммой. На телефонные звонки не отвечает, его местопребывание неизвестно. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо представитель СПб ГКУ «ЖА Петродворцового района» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>, на сновании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

По спорному адресу имеют регистрацию: супруг истца ФИО3 ФИО2 (л.д. 9).

Из справки формы 9, следует, что ответчик членом семьи истца не является, из иска и пояснения истца является ее внуком, в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, его регистрация носит формальный характер.

Регистрация ответчика по спорному адресу самостоятельного права пользования данной жилой площадью не порождает.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распорядиться им, в том числе предоставить во владение и (или) пользование членам своей семьи, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По смыслу ст. 31 ЖК РФ возникновение права на жилую площадь обусловлено фактом вселения и проживания на жилой площади с собственником единой семьей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что между собственником жилого помещения и ответчиком при их регистрации по спорному адресу было достигнуто соглашение, согласно которому ответчик не имел намерения вселяться в квартиру и проживать в ней, преследуя лишь цель постановки по данному адресу на регистрационный учет, на что истец дал согласие. Кроме того, судом установлено, что членом семьи истца, ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальных услуг не оплачивает. 

Таким образом, правовых оснований для вывода о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеется.

Регистрация ответчика по спорному адресу является административным актом и самостоятельного права пользования данной жилой площадью при отсутствии оснований, предусмотренных жилищным законодательством, не порождает.

Исходя из вышеуказанного, а также, принимая во внимание ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р е ш и л :

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение суда изготовлено и подписано 28.02.2018 года