ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1550/2024 (43RS0001-01-2024-000622-46) по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}. Право собственности на жилое помещение по данному адресу было надлежащим образом зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации {Номер изъят} от {Дата изъята}. Ответчик в данном помещении зарегистрирован как посторонний, {Дата изъята} ему направлена претензия о добровольном выселении, которая в отделении почтовой связи им не получена. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят}; снять с регистрационного учета по данному адресу; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.; расходы на оплату юридических услуг в сумме 4000 руб. 00 коп. 

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не направил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в том числе надлежащим образом извещенного ответчика, в заочном порядке судебного разбирательства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ИП ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, площадью 35,8 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, что подтверждается копией договора купли-продажи от {Дата изъята}, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Как следует из справки ООО «РКЦ» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрирован ФИО2, {Дата изъята} года рождения (посторонний). 

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в родственных отношениях с истцом не состоит, в данной квартире согласно исковому заявлению не проживает. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Единственным собственником спорного жилого помещения в настоящее время на законном основании является ИП ФИО1 Соглашения о праве ответчика пользоваться спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят} ответчика не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает ФИО2 утратившим право пользования названным жилым помещением, удовлетворяя исковые требования ИП ФИО1 в указанной части.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов РФ.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пп. «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

ИП ФИО1 были понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб. 00 коп., что подтверждено представленными в материалы дела договором на оказание юридических услуг от {Дата изъята}, платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята} на указанную сумму.

Учитывая сложность дела, объем и характер выполненной работы, с учетом требований разумности, а также соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, затраченное представителем на подготовку искового заявления время, принимая во внимание, что требования истца удовлетворяются судом в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в общей сумме 4000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 300 руб. – понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Номер изъят} в {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) 4000 руб. – расходы по оплате юридических услуг; 300 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Н.А. Кузнецова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 февраля 2024 года