дело № 2-401/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 24 мая 2017 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием представителя истца ПАО Сбербанк по доверенности ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

при секретаре Сохиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее - ПАО Сбербанк) к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что между ОАО «Сбербанк России» ответчиками заключен кредитный договор № от 25.05.2013 года, согласно которому Кредитор предоставил Созаемщикам кредит в размере 1020000 рублей, под 12,5 % годовых на приобретение готового жилья, на срок 120 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. 

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от 25 марта 2013 г. на основании закладной от 25.05.2013 г. залогодатель ФИО2 передал в залог ОАО «Сбербанк России» объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 55,5 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 724 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Общая залоговая стоимость данного имущества в соответствии с п. 9 закладной от 25.05.2013 г. определена в размере 1217291руб., в том числе: стоимость жилого дома - 1021811 рублей, стоимость земельного участка - 195480 рублей.

В связи с внесением изменений в Гражданский кодекс РФ ОАО «Сбербанк России» с 04.08.2015 года изменил свое наименование на Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк).

В нарушение условий кредитного договора созаемщики с мая 2015 г. прекратили погашение задолженности по кредиту, по состоянию на 03 октября 2016 г. задолженность созаемщиков по кредитному договору составляет 1328886 руб. 99 коп., в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу - 961237 руб. 75 коп., сумма задолженности по просроченным процентам - 318296 руб. 52 коп., сумма задолженности по неустойке - 49352 руб. 72 коп.

В связи с этим истец ПАО Сбербанк просил: - взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 1328886 руб. 99 коп., а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины; - расторгнуть кредитный договор; - обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога на основании закладной от 25.05.2013 г., установив начальную продажную цену в размере 80 % от его рыночной стоимости.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ПАО Сбербанк уточнила исковые требования в части установления начальной продажной цены залогового имущества. С учетом того, что согласно заключению эксперта № от 21.04.2017 г. общая рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1182426 руб. 45 коп., в том числе стоимость жилого дома – 786405 руб. 69 коп., стоимость земельного участка - 396020 руб. 76 коп., просила установить начальную продажную цену жилого дома и земельного участка в размере 80 % от их рыночной стоимости, что составит 945941 руб. 16 коп., в том числе: стоимость жилого дома – 629124 руб. 55 коп. и земельного участка – 316816 руб. 61 коп. В остальном поддержала иск в полном объеме, а также просила взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 50844 руб. 43 коп., в том числе: расходы по оплате госпошлины в сумме 20844 руб. 43 коп. и расходы по оплате экспертизы в сумме 30000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, представил суду письменное заявление от 24.05.2017 г., в котором признал иск и просил суд принять признание иска, и указал, что правовые последствия признания иска и принятия его судом, ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Представил суду заявление о признании иска, в котором иск признал, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 иск признали. Заявления ответчиков о признании иска выражено в письменной форме и приобщено к делу. 

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку требования истца являются обоснованными, подтверждаются представленными доказательствами, основаны на нормах материального права. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Принять признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3 .

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» 1379731 (один миллион триста семьдесят девять тысяч семьсот тридцать один) рубль 82 копейки, в том числе: задолженность по кредитному договору № от 25.05.2013 г. по состоянию на 03 октября 2016 г. в размере 1328886 рублей 99 копеек и судебные расходы в размере 50844 рубля 43 копейки. 

Расторгнуть кредитный договор № от 25.05.2013 г., заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2 и ФИО3 .

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 на праве собственности жилой дом, площадью 55,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, площадью 724 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определить способ реализации жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, - путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, – в размере 945941 (девятьсот сорок пять тысяч девятьсот сорок один) рубль 16 копеек, в том числе: стоимость жилого дома – в размере 629124 рубля 55 копеек, стоимость земельного участка – в размере 316816 рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

копия верна: судья Слесаренко А.Д.