Дело № 2-887/2020

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Сорокиной Е.С.

с участием представителя истца ФИО3

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление МВД России по 

<

адрес>, Администрация 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ФИО2, третье лицо Управление МВД России по 

<

адрес>, Администрация 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, работнику ОАО «Восход» ДП СОЦИС», был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: 

<

адрес> ком. 614Б. Как следует из вышеуказанного ордера, ордер на право занятия жилой площади в общежитии мне был выдан ДП «СОЦИС» ОАО «Восход», с указанием следующего состава семьи: ФИО1 и ФИО2 (сын). 

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанного решения исполнительным комитетом Симферопольского горсовета, мне был выдан ордер № с семьей из 2 человек на право занятия жилого помещения жилой площадью 16,9 кв.м., состоящего из 1 комнаты по адресу: 

<

адрес>-б, с указанием следующего состава семьи: ФИО1 и ФИО2 (сын). 

ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией 

<

адрес> Республики Крым, в дальнейшем «Наймодатель» и ФИО1, в дальнейшем «Наниматель», был заключен договор социального найма жилого помещения № (основание: решение о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №), в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площади 33,9 кв.м., в т.ч. жилой 16,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 - сын.

В июне 2014 

<

адрес> добровольно выехал из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул, Севастопольская, 

<

адрес> в другое место жительства, личных вещей, спального места и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в квартире нет.

Таким образом, Ответчик ФИО2 длительное время, более 5 лет, не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В свою очередь, истец является пенсионеркой, проживет только лишь на пенсию, вынуждена оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета на двух человек, зарегистрированных в квартире, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает, что ставит ее в тяжелое материальное положение, так как Ответчик в уплате жилого помещения и коммунальных услуг, не участвует.

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец, представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержали заявление в полном объеме, просили его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо- Управление МВД России по 

<

адрес>, Администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, третьих лиц надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Такого соглашения между сторонами не имеется.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договор социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> №б, принадлежит на праве бессрочного владения и пользования ФИО1, на основании договора социального найма № от 16.12.2015г., заключенного на основании решения о предоставлении жилого помещения № от 22.06.2007г.

Согласно ответа ОАСР УВМ МВД по 

<

адрес> ФИО6 от 28.01.2020г. ответчик ФИО2, 10.03.1992г.р. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее врем.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила факт не проживания ответчика по месту регистрации, и отсутствия его личных вещей в спорной квартире, а также добровольность выезда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 также подтвердила факт не проживания ответчика по месту регистрации, и отсутствия его личных вещей в спорной квартире, а также добровольность выезда.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец и ответчик приходятся друг другу матерью и сыном. Ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет, со стороны истца препятствия в пользовании ему жилым помещением не чинились.

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, и его нуждаемость в нем. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, на протяжении длительного периода времени не проживал в ней, что свидетельствует о его добровольном отказе от своего права пользования спорным жилым помещением, вследствие чего ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации. Бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком суду не представлены и в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, длительное не проживание в жилом помещении ответчика суд не считает временным отсутствием по месту жительства, а расценивает как злоупотребление своим правом пользования, которое нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, не имеет возможности реализовать свое право на распоряжение имуществом.

Судом установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющее собственником, но владеющее имуществом на основании закона или договора может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода суда об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Истец не просил решить вопрос о взыскании судебные расходы с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление МВД России по 

<

адрес>, Администрация 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Благодатная

В окончательной форме решение изготовлено 21.02.2020 г.