Дело № 2-2-138/2025 

27RS0010-02-2025-000162-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года село имени Полины Осипенко Хабаровского края

Солнечный районный суд постоянное судебное присутствие в селе имени Полины Осипенко Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ястребковой С.Ф., истца и.о.прокурора района имени Полины Осипенко Хабаровского края Ковальчук А.А., при секретаре Брандибура С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора района имени Полины Осипенко Хабаровского края к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, о возложении обязанности ограничить беспрепятственный доступ к заброшенному объекту недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор района имени Полины Осипенко обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения федерального законодательства о государственной регистрации недвижимых объектов, в ходе которой установлены существенные нарушения федерального законодательства. Установлено, что на территории сельского поселения «Село имени Полины Осипенко» по адресу: с.имени Полины Осипенко 

<

адрес>, расположен дом, который имеет признаки бесхозности. В доме отсутствуют окна, замок на двери отсутствует. Дом и постройки наклонены, двор имеет признаки заброшенности, забор отсутствует, в связи с чем, в дом имеют доступ граждане, в том числе несовершеннолетние. Согласно выписке из Росреестра собственниками указанного помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край с.имени Полины Осипенко 

<

адрес>, являются ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бездействием ответчика в части отсутствия контроля и содержания собственности приводит к образованию на территории сельского поселения опасного объекта, который создает опасность жизни и здоровью лиц, проживающих на территории сельского поселения, в том числе несовершеннолетних. Просит возложить на собственников помещения ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность ограничить беспрепятственный доступ к заброшенному объекту, расположенному по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко село имени Полины Осипенко 

<

адрес>, в течение 6 месяцев после вступления решения в законную силу.

В судебном заседании и.о.прокурора Ковальчук А.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетних ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не представлено, ходатайство об отложении судебного заседания не поступало.

В силу требований ч.5 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов (часть 4).

Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией (часть 8).

Согласно Правил благоустройства территории сельского поселения «Село имени Полины Осипенко» муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения «Село имени Полины Осипенко» от 19.08.2022 № 169, собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений либо уполномоченные лица своими силами и средствами обязаны в установленном законом порядке обеспечивать содержание зданий и их конструктивных элементов в исправном состоянии, соблюдать чистоту и порядок; производить своевременный ремонт и окраску фасадов зданий и строений, ограждений, входных дверей, водосточных труб и других элементов здании и сооружений. Фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, трещин, сколов и других повреждений, в том числе разрушения отделочного слоя, изменения цветового тона.

Согласно ч.1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> с.имени Полины Осипенко Хабаровского края, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, имеет признаки бесхозности. В доме отсутствуют окна, замок на двери отсутствует. Дом и постройки наклонены, двор имеет признаки заброшенности, забор отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются документами:

- выпиской из ЕГРН от 01.07.2025 на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко с.имени Полины Осипенко 

<

адрес>, кадастровый №, правообладателями на праве общей долевой собственности по 1/4 доли являются: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, 30.05.2009г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- актом осмотра прокурора района имени Полины Осипенко от 30.06.2025 объекта недвижимости по адресу: Хабаровский край с.имени Полины Осипенко 

<

адрес>, с фототаблицей.

Согласно регистрационного досье ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко с.имен и Полины Осипенко 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства: Хабаровский край район имени Полины Осипенко с.имени Полины Осипенко 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

<

данные изъяты>.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Село имени Полины Осипенко муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 23.07.2025 № 4-12/460 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ФИО38, 30.05.2009г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по данным похозяйственного учета значатся по адресу хозяйства: Хабаровский край район имени Полины Осипенко с.имени Полины Осипенко 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о рождении № (актовая запись 

<

данные изъяты>) ФИО7 ФИО38 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> родителями являются ФИО1, ФИО6.

Согласно свидетельства о рождении № (актовая запись 

<

данные изъяты>) ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, родителями являются ФИО1, ФИО6.

Согласно свидетельства о рождении № (актовая запись 

<

данные изъяты>) ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, родителями являются ФИО1, ФИО6.

Согласно свидетельства о заключении брака № (актовая запись 

<

данные изъяты>) между ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Согласно свидетельства о расторжении брака № (актовая запись 

<

данные изъяты>) брак, заключенный между ФИО1 и ФИО8, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО7.

В судебном заседании установлено, что обязанность по содержанию жилого помещения по адресу: Хабаровский край с.имени Полины Осипенко 

<

адрес>, собственник не выполняет, меры по ограничению доступа в помещение не собственником принимаются. Дом имеет признаки бесхозности, отсутствуют окна, замок на двери отсутствует, дом и постройки наклонены, двор имеет признаки заброшенности, что и создает опасность жизни и здоровью лиц, проживающих на территории сельского поселения, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Пунктом 19 Стратегии комплексной безопасности детей в Российской Федерации на период до 2030 года, утвержденной Указом Президента РФ от 17.05.2023 № 358, предусмотрено, что состояние современной инфраструктуры для детей, представляющей собой систему объектов (зданий, сооружений), созданных в целях обеспечения полноценной жизни, охраны здоровья, обучения, воспитания, отдыха и оздоровления детей, удовлетворения иных потребностей детей и семей, имеющих детей, с каждым годом все больше соответствуют всем требованиям безопасности и доступности. В целях предотвращения детской смертности и детского травматизма необходимо принятие дополнительных мер по ограничению доступа детей к аварийным зданиям и сооружениям, являющихся потенциальной угрозой безопасности детей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора о возложении обязанности на ответчика принять меры к обеспечению безопасности опасного объекта по указанному адресу.

Прокурор на основании п.п.9 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Согласно п.п. 2 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.

Согласно справки МСЭ-2020 № 0605126 ФИО8 является инвалидом второй группы.

В соответствии с ч.4 ст.103 ГПК РФ в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора района имени Полины Осипенко Хабаровского края к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО7 ФИО38, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, о возложении обязанности ограничить беспрепятственный доступ к заброшенному объекту недвижимости, удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 6 (шести) месяцев после вступления решения в законную силу принять меры к обеспечению безопасности объекта недвижимости по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко с.имени Полины Осипенко 

<

адрес>, находящегося в собственности ответчика.

Государственную пошлину возместить за счет средств муниципального бюджета района имени Полины Осипенко.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд постоянное судебное присутствие в селе имени Полины Осипенко Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.

Судья С.Ф.Ястребкова