УИД 04RS0010-01-2023-001979-46

Дело № 2-1912/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Тихоновой А.В., с участием истца ФИО12 представителя истца по устному заявлению ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО2 просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ году возвела капитальный одноэтажный дом на земельном участке по вышеуказанному адресу, который с ДД.ММ.ГГГГ года находится в пользовании истца. Факт пользования истцом земельным участком и жилым домом подтверждается космоснимком из системы Гугл Земля от ДД.ММ.ГГГГ, на котором отображен жилой дом, ограждение земельного участка. Более 9 лет с момента завершения строительства и по настоящее время указанный земельный участок находится в пользовании истца. На территории земельного участка имеются различные постройки, в том числе баня. До ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок находился в федеральной собственности, с ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность СП «Гурульбинское». Также факт пользования земельным участком может быть подтвержден показаниями свидетелей - соседей. Установление факта пользования земельным участком позволит истцу получить право внеочередного приобретения земельного участка и в дальнейшем оформить в собственность жилой дом и земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО1, действующий в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, просили установить факт пользования ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснили, что ранее 

<

адрес> называлась 

<

адрес>, истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время постоянно проживает в жилом доме, построенном на указанном земельном участке.

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. И.о. главы МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия по доверенности ФИО5 направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом Республики Бурятия 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из содержания искового заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес> на кадастровом плане территории №, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки

Координаты

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отображено строение.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП «ФИО3.» и ФИО4 заключен договор на выполнение кадастровых работ по адресу: 

<

адрес> Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор об оказании услуги по монтажу линии электропередач объектов по вышеуказанному адресу. Представлены квитанции об оплате оказанных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ проведена установка (осмотр) приборов учета электрической энергии (электросчетчика) по адресу: 

<

адрес> о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, представлена квитанция об оплате за подключение от ДД.ММ.ГГГГ

Также в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО4 подтвердили факт того, что ФИО2 проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами. 

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого ею земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что в ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО14 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО15 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Верно: судья Т.Б. Раднаева