Дело № 2-3754/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Ю.А. Красновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 (паспорт серия №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако членами его семьи они не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует, регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями. 

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства для дачи заключения по делу (л.д. 2-3).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д. 24,25,26).

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 34).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

Согласно записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, его родителями являются: мать-ФИО3, в графе отец стоит прочерк (л.д.33).

На основании договора купли-продажи №.№ ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО1, истцу по делу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.18,19,20), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО1 (л.д. 21-22).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО5, ответчики по делу (л.д. 23).

Как усматривается из пояснений ФИО1, указанных в исковом заявлении, и данных в ходе судебного разбирательства, ему на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживают, их вещи в помещении отсутствуют, членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует, регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника.

Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, последний считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить (л.д.34). 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истцу принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорной квартире не проживают, их вещи в помещении отсутствуют, членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования за ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением-квартирой с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: