Дело № 2-9/2026

24 RS0012-01-2024-001372-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО11, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО12, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по выполнению работ по укреплению подпорной стенки, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с уточнением) к ФИО2 о возложении обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, работы по укреплению всей бетонной подпорной стенки, расположенной на границе смежного земельного участка с кадастровым номером № с выполнением следующих видов работ: восстановление разгрузочных конструкций; восстановление вымытого грунта засыпки подпорной стенки с устройством глиняного замка, препятствующего фильтрации воды в основание подпорной стенки с верхней площадки; выполнение вертикальной планировки верхней и нижней площадок подпорной стенки; выполнение водоотводных лотков с верхней и нижней площадок вдоль подпорной стенки и за ее пределами; взыскании неустойки в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта до момента его фактического исполнения, расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ответчик. На земельном участке ответчика возведена подпорная стена протяженностью около 28 метров вдоль всей границы смежного земельного участка, разделяющая их с западной стороны, необходимая ответчику для выравнивания земельного участка, обслуживанием которой ответчик не занимается.

В настоящее время подпорная стена является аварийной, разрушаются бетонные блоки, удерживающие грунт, кроме того, создает угрозу разрушения хозяйственной постройки – бани, расположенной на земельном участке истца, в связи с чем, он не может ею пользоваться.

Результаты судебной экспертизы указывают на то, что обнаруженные дефекты снижают несущую способность обследуемой подпорной стенки, что может привести к обрушению конструкции и ее падению на земельный участок истца, вследствие чего будут повреждены садовые насаждения, может быть повреждена баня истца, а также пострадать люди, находящиеся на земельном участке истца.

Таким образом, ответчик своим бездействием чинит препятствия в пользовании земельным участком истца, чем нарушает его права.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям, аналогичным изложенным в иске, пояснил, что аварийное состояние подпорной стенки, выполненной из железобетонных блоков, послужило основанием для обращения ФИО1 с иском в суд. Земельный участок был приобретен в 1994 году, смежный земельный участок, принадлежащий ответчику, был приобретен его отцом в 1997 году.

Ответчиком не представлено доказательств того, что прежним собственником (наследодателем ответчика) согласовывалось с ФИО1 строительство подпорной стенки и несение в будущем расходов на ее содержание и ремонт в какой - либо части за счет ФИО1 Полагает, что строительство подпорной стенки обусловлено желанием предыдущего собственника произвести отсыпку своего земельного участка с целью устранения естественного природного уклона земельного участка.

В п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» прямо указано на то, что иски об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие права истца.

Кроме того, в заключение эксперты отметили, что при обследовании отмечались возможные ошибки, допущенные при изготовлении и монтаже конструкций, а также повреждения, появившиеся при эксплуатации. Дальнейшая безопасная эксплуатация подпорной стены требует проведения ремонтных работ, перечень которых указан экспертом.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования не признал, пояснил, что устанавливал подпорную стену его отец, данной подпорной стеной пользуются как истец, так и ответчик.

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании в удовлетворении уточненных исковых требований просил отказать по основаниям, аналогичным изложенным в возражениях на иск, пояснил, что подпорная стена является самостоятельным инженерным сооружением, которое расположено на неразграниченных землях в границах кадастрового квартала с номером № между земельными участками истца и ответчика. Подпорная стена обеспечивает устойчивость грунтов как по отношению к земельному участку с к.н. №, так и к земельному участку с к.н. №, что определяет наличие взаимного интереса истца и ответчика к надлежащему содержанию и ремонту подпорной стенки, которые должны осуществляться в соответствии с действующим законодательством (градостроительными нормами).

Также пояснил, что согласно экспертному заключению подпорная стена является безопасной, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель третьего лица - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела; в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица ФИО6 пояснил, что считает правомерным, если работы по укреплению подпорной стены будут возложены на обоих собственников смежных земельных участков. ФИО1 приобрел земельный участок в 1994 году, в свою очередь, отец ФИО2 – ФИО7 являлся собственником земельного участка с 1997 года. По заказу администрации г.Дивногорска проводились комплексные кадастровые работы, однако они были проведены с нарушением. Фактически на местности не имеется расстояния между земельными участками сторон, по первоначальным документам подпорная стена не является объектом недвижимости, находится на земельном участке, принадлежащем ФИО2

Выслушав представителей сторон, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации г.Дивногорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №№, постановления администрации муниципального образования г.Дивногорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.10).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, земельный участок № на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дивногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 (т.1, л.д. 96), а также на основании свидетельства о праве на наследство по № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дивногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 (т.1, л.д. 97).

На границе земельного участка с к.н. № и в границах земельного участка с к.н.№ отцом ФИО2 - ФИО7 для обеспечения устойчивости грунтов возведено сооружение подпорной стенки, выполненное из железобетонных блоков.

С целью оценки технического состояния, а также определения безопасности подпорной стенки определением Дивногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ФИРМА СИБТРАНСКОМ», согласно заключению которого № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д. 64-74), подпорная сборно – монолитная массивная стена с вертикальными гранями и ступенчатой тыльной частью расположена на границе участков с кадастровым номером № к участку с кадастровым номером №

В соответствии с ГОСТом 31937-2024 работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Ограниченно - работоспособное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания или сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

В материалах дела представлено описание подпорной стенки, подготовленное инженером - гидротехником ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. Геометрические характеристики подпорной стенки указаны: высота от 1,2 м до 2,5 м.

На момент обследования сооружения специалистами ООО «Фирмы Сибтранском» ДД.ММ.ГГГГ геометрические характеристики изменились и высота подпорной стенки составила от 1,215 м до 1,681 м. На отдельных участках подпорной стенки третий (верхний) ряд бетонных блоков демонтирован.

Техническое состояние отдельных элементов сооружения оценивается следующим образом: торцевая часть сборной железобетонной подпорной стенки из бетонных блоков - ограниченно - работоспособное состояние;

- крайний участок продольной сборной железобетонной подпорно й стенки из бетонных блоков длиной до 7 метров - ограниченно – работоспособное состояние;

- средний участок и участок около въезда продольной сборной железобетонной подпорной стенки, выполненной из бетонных блоков ФБС различных размеров по длине, уложенных перевязкой, - работоспособное состояние.

Все обнаруженные дефекты снижают несущую способность обследуемой подпорной стенки. Причина проявления дефектов - отсутствие ремонтно - профилактических работ, низкое качество строительно – монтажных работ, допущенные при устройстве подпорной стены, и замачивание грунтов основания поверхностными и подземными грунтовыми водами.

Питание поверхностных и подземных вод осуществляется за счет инфильтрации и атмосферных осадков. Разгрузка подземных вод осуществляется по склону террасы верхней и нижней площадок в виде нисходящих источников.

При эксплуатации подпорной стены в условиях природного состояния грунта прочность грунта основания и устойчивости на сдвиг обеспечены.

Во всех случаях при замачивании грунта основания подпорной стенки прочность грунта основания не обеспечена, возможен выпор грунта.

Техническое состояние обследуемой подпорной сборной железобетонной массивной стены, расположенной между указанными выше земельными участками, оценивается как работоспособное. Отдельный участок подпорной стены в месте примыкания торцевого участка стены и по длине продольного участка до 7 метров оценивается как ограниченно – работоспособное.

Обнаруженные дефекты: трещины, отклонения от вертикали, разная ширина швов.

Причинами появления дефектов является низкое качество выполнения СМР по возведению подпорной стены, отсутствие периодических ремонтов и значительное замачивание грунтов засыпки и основания подпорной стены.

Устойчивость земляной насыпи обеспечивается подпорной стеной.

Подпорная стена, расположенная на границе земельного, участка с кадастровым номером № на момент проведения обследования является безопасной, но дальнейшая безопасная эксплуатация требует проведения ремонтных работ, включающих:

- восстановление разрузочных конструкций;

- восстановление вымытого грунта засыпки подпорной стены с устройством глиняного замка, препятствующего фильтрации воды в основание подпорной стенки с верхней площадки;

- выполнение вертикальной планировки верхней и нижней площадок подпорной стены;

- организация водоотводных лотков с верхней и нижней площадок вдоль подпорной стены и за ее пределы.

Подпорная стена, расположенная на границе земельного участка с кадастровым номером №, на момент обследования не препятствует истцу в пользовании его земельным участком. Для дальнейшей безопасной эксплуатации требуется проведение ремонтных работ.

Демонтаж подпорной стены, расположенной па границе земельного участка с кадастровым номером № не повлечет угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц, но повлечет затруднению в пользовании земельными участками и повлияет на использование участков остальных смежных землепользователей. Изменение рельефа приведет к изменению направления потоков поверхностных и подземных грунтовых вод.

В случае проведения ремонта (укрепления) подпорной стоны, расположенной границе земельного участка с кадастровым номером № обеспечивающего:

- восстановление разрузочных конструкций;

-восстановление вымытого грунта засыпки подпорной стены с устройством глиняного замка, препятствующего фильтрации воды в основание подпорной стенки с верхней площадки;

-выполнение вертикальной планировки верхней и нижней площадок подпорной стены;

-организация водоотводных лотков с верхней и нижней площадок вдоль подпорной стены и за ее пределы, ее дальнейшая безопасная эксплуатация будет обеспечена.

С целью установления местонахождение подпорной стенки, выполненной из железобетонных блоков, определением Дивногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой получено ООО «СибОценка», согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ которого установлены фактические существующие на местности границы подпорной стенки, выполненной из железобетонных блоков, в границах земельного участка с кадастровым номером №, в границах земельного участка с кадастровым номером № и на территории вне границ указанных земельных участков (земельный участок неразграниченной государственной и/или муниципальной собственности) с учетом сведений ЕГРН.

Определение фактического местонахождения подпорной стенки, выполненной из железобетонных блоков, производилось на основании визуального осмотра, пояснений каждой из сторон и инструментального обследования подпорной стенки в границах земельных участков.

В ходе осмотра фактических границ подпорной стенки установлено, что часть подпорной стенки, выполненной из железобетонных блоков, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка, занятого подпорной стенкой, выполненной из железобетонных блоков, рассчитана и составляет 3,6 кв.м.

Часть подпорной стенки, выполненной из железобетонных блоков, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка занятого подпорной стенкой, выполненной из железобетонных блоков, рассчитана и составляет 1,3 кв.м.

Часть подпорной стенки, выполненной из железобетонных блоков, расположена вне границ земельных участков с кадастровыми номерами: №. Согласно сведениям ЕГРН часть подпорной стенки расположена на земельном участке неразграниченной государственной и/или муниципальной собственности. Площадь земельного участка, занятого подпорной стенкой, выполненной из железобетонных блоков, рассчитана и составляет 10,9 кв.м.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Из содержания статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в абз. 3 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих, что подпорная стена препятствует истцу в пользовании своим земельным участком, либо создает угрозу жизни и здоровью истца и членов его семьи, истцом не представлено.

В соответствии с экспертным заключением подпорная стена, расположенная на границе земельного участка с кадастровым номером №, на момент проведения обследования является безопасной, устойчивость земляной насыпи обеспечивается подпорной стеной, она не препятствует истцу в пользовании его земельным участком, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иных доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено.

Кроме того, при принятии решения суд учитывает, что согласно выводам эксперта, изложенным в исследовательской части заключения, обследуемое сооружение подпорной стенки расположено между земельными участками с кадастровыми номерами: №; дорога по ул.Заводской, где находятся земельные участки, имеет уклон в направлении земельного участка с кадастровым номером № к участку с кадастровым номером № В верхней части дорожного покрытия устроен лоток для отведения поверхностных стоков, направленных по дороге в водоотводной лоток (нагорная канава), устроенный с одной стороны дороги, не по всей ее длине, поэтому в месте его окончания (в районе въезда на участок с кадастровым номером №) возможно скопление поверхностных стоков в период таяния снега и ливневых дождей.

Перепад высот у основания подпорной стенки со стороны участка с кадастровым номером № составляет 2, 184 м.; перепад высот от поверхности земли около верха подпорной стенки на участке с кадастровым номером № составляет 1,75 м (отметка самой нижней точки № м., отметка самой верхней точки 3,152 м.). Оба земельных участка имеют уклон в сторону откоса, поэтому поток поверхностных вод при снеготаянии или обильном дожде будет направлен вдоль подпорной стенки верхней и нижней поверхностях земли, примыкающих к подпорной стенке.

Организация вертикальной планировки рассматриваемых земельных участков с к.н. № и примыкающей территории дороги предполагает возможность замачивания грунта в верхней части и основания подпорной стенки при снеготаянии и обильных дождевых осадков.

Сооружение - подпорная стенка - является элементом благоустройства, обеспечивающим выравнивание участков по горизонтали для использования территории в качестве приусадебного участка для устройства грядок и установки теплиц.

Год строительства – 1995 (со слов собственников), документы, подтверждающие период строительства, отсутствуют.

В результате продолжительного периода эксплуатации с момента строительства – 1995 год со слов собственников до настоящего времени поверхностные грунтовые воды периодически протекали по рельефу вдоль подпорной стенки по верхней и нижней площадкам, замачивая основание подпорной стенки и вынося мелкие фракции грунта через торцевую часть.

В результате продолжительных суффозионных процессов образовались пустоты вдоль и в торцевой части подпорной стенки, что привело к вымыванию основания из –под разгрузочных блоков. Уменьшение площади основания разгрузочных блоков привело к их разрушению, что вызвало потерю устойчивости второго ряда блоков торцевой части подпорной стенки и появлению уклона крайнего участка продольной стенки на длину около 7 метров.

Можно предположить, что при строительстве вертикальная планировка обеспечивала отвод поверхностных вод от подпорной стенки, проседание грунта основания и верхней площадки составило до 70 мм. Рельефы верхней и нижней площадок нарушены и не обеспечивают отвод поверхностных вод от подпорной стенки.

При эксплуатации подпорной стены в условиях природного состояния грунта прочность грунта основания и устойчивости на сдвиг обеспечены.

Во всех случаях при замачивании грунта основания подпорной стенки прочность грунта основания не обеспечена. Возможен выпор грунта.

Подпорная стена является элементом благоустройства, не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, предназначена для обслуживания иных объектов недвижимости, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям (сооружениям), она не может быть квалифицирована в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

При принятии решения по делу суд принимает во внимание экспертное заключение, обстоятельства дела и приходит к выводу, что мероприятия, указанные в иске, выполнение которых истец просит возложить на ответчика, являются целесообразными для земельных участков с разным уровнем рельефа, а поскольку их проведение требуется на меже участков, то подобные мероприятия являются как правом, так и обязанностью одновременно собственников двух земельных участков с кадастровыми номерами: № и возложение обязанности по выполнению мероприятий по укреплению подпорной стенки исходя из имеющегося перепада рельефа на собственника только одного земельного участка - ФИО2 является неправомерным.

Следовательно, мероприятия по обустройству межевой границы участков, находящихся в силу естественных географических условий в разных уровнях рельефа, не могут быть возложены только на собственника того земельного участка, который находится выше уровня соседнего участка.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности по выполнению работ по укреплению подпорной стенки, расположенной на границе смежных земельных участков.

Учитывая, что требование о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда, судебных расходов является производным от основного требования - возложения обязанности по выполнению работ по укреплению подпорной стенки, в удовлетворении которого отказано, не имеется оснований и для удовлетворения исковых требований о взыскании судебной неустойки и судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по выполнению работ по укреплению подпорной стенки, взыскании судебной неустойки, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2026 года.

«СОГЛАСОВАНО»:

Судья _____________________ Боровкова Л.В.