Дело № 2-2976/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Нижнекамск РТ 

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Адгамовой А. Р., при секретаре Оруджевой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Вокзальная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ЖКХ «Вокзальная» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в размере ... рублей, судебных расходов в сумме ... рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Предусмотренную законом обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей по состоянию на ....

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... иск был удовлетворен.

Определением суда от ... заочное решение было отменено.

В судебном заседании представитель ООО УК ЖКХ «Вокзальная» требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что м в 2009 году ответчику было предоставлено койко-место по адресу: ..., был заключен договор найма, открыт финансово-лицевой счет. В 2011 году и ответчица зарегистрировала по месту жительства несовершеннолетнего ребенка. ... ответчика с ребенком снялись с регистрационного учета. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает другая семья в составе 2 человек, на которую открыт отдельный финансово-лицевой счет.

Ответчик иск не признала, пояснив, что фактически в спорном жилом помещении не проживала, после заключения брака проживала с супругом в арендованных квартирах, в 2018 году её семья приобрела жилье по ипотеке, в связи с чем ... она снялась с учета из спорного жилого помещении и зарегистрировалась по новому месту жительства по адресу: .... 

Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из представленной в суд выписки из домовой книги следует, что ответчик является нанимателем жилого помещения – ..., на имя ответчика на состав семьи открыт отдельный финансовый лицевой счет.

Как видно из представленных истцом документов, в данной комнате зарегистрирована и фактически проживает семья С. составом 2 человека, на которую также открыт отдельный финансовый лицевой счет и производятся начисления за найм и коммунальные услуги.

Согласно предоставленной справке по начислениям, задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги по финансовому лицевому счету на имя ответчика составила на ... ... рублей, на январь 2018 года – ... рублей, в том числе за коммунальные услуги ... рублей, за техобслуживание – ... рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному района РТ от ... отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 с несовершеннолетним ребенком снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения ... в связи с регистрацией пот новому месту жительства по адресу: ....

Из представленных ответчиком документов следует, что с 2010 года по январь 2011 года её семья проживала в ..., её младшая дочь с ... была зарегистрирована по месту жительства в квартире родителей супруга по адресу: .... 

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действовавшим в спорный период, утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Согласно положениям указанных Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, который осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что семья ответчика в спорный период фактически в комнате, которую занимает другая семья, не проживала, что влечет перерасчет начисленных сумм на основании вышеназванных правил.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составит ...

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Вокзальная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Вокзальная» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения по состоянию на ... в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Нижнекамского 

Городского суда РТ А.Р. Адгамова