№ 2-2474/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2025 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике ФИО1, 

с участием помощника прокурора Аксайского района Ростовской области Бобыревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Прокурора Аксайского района Ростовской области в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Платова 68» об обязании привести состояние общедомового имущества в соответствии с требованиями закона, 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Аксайского района Ростовской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование предъявленных требований истец указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

ТСЖ «Платова 68» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... В ходе проверки установлено, что в нарушение требований п.10 Правил №491, п.4.2.1.5, 4.2.42 Правил №170 балконные плиты по адресу: ... имеют участки разрушения бетонного слоя с оголением арматуры, выкрашивания бетона из тела плит.

Из пояснений представителя ТСЖ «Платова 68» следует, что должностные меры к устранению нарушений в части приведения технического состояния общедомового имущества не приняты по причине нехватки денежных средств на финансирование ремонтных работ. Длительное непринятие мер к ремонту общедомового имущества создает предпосылки для обрушения балконных плит и, как следствие, угрозу жизни и здоровью, как жильцам многоквартирного дома, так и иным гражданам, круг которых определить невозможно.

На основании изложенного истец просит суд обязать ТСЖ «Платова 68» привести балконные плиты по адресу: ... в соответствие с требованиями закона, устранив разрушения бетонного слоя с оголением арматуры, выкрашивания бетона из тела плит.

В судебном заседании помощник прокурора Бобырева А.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание, что представитель ответчика иск признал в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая, спора по существу, приход к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их представителем ответчика, а также на основании требований закона.

руководствуясь ст.ст. 12, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя Прокурора Аксайского района Ростовской области в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Платова 68» об обязании привести состояние общедомового имущества в соответствии с требованиями закона, -удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Платова 68» (ИНН ...) привести балконные плиты ... этажа подъезда ... этажа подъезда ... многоквартирного дома по адресу: ..., в соответствие с требованиями закона, устранив разрушения бетонного слоя с оголением арматуры, выкрашивания бетона из тела плит.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.

Председательствующий Чимидов М.В.