Дело № 2-1294/2025

УИД: 91RS0018-01-2024-005135-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Речкиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО8, ФИО12 к ФИО13, Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО8, ФИО12 обратились с исковым заявлением в суд к ФИО13, Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их супруг и отец соответственно – ФИО2, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде: права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 0,13 га, расположенным по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю на основании решения 10-ой сессии 21-го созыва 

<

адрес> сельского совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, на которое за истцами решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в равных долях. Кроме того, после смерти наследодателя осталось наследственное имущество, фактически состоящее из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного секретарем исполкома 

<

адрес> сельского совета народных депутатов 

<

адрес>, реестр №. Вторая ? доля в праве собственности на жилой дом по указанному адресу принадлежит ответчику ФИО13 из договора купли-продажи следует, что площадь жилого дома составляет 42,2 кв.м. Однако наследодателем и ответчиком была проведена реконструкция и площадь жилого дома составила 181,3 кв.м. После смерти ФИО2 наследство приняла супруга и дети, истцы по делу, обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруга и отца, нотариусом заведено наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство не выдавалась, в связи с тем, что отсутствуют оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы на наследственное имущество. Таким образом, в настоящее время иной возможности реализовать свое право на получение свидетельства о праве на наследство кроме как через суд у них нет.

Просят: сохранить наследственный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 181,3 кв.м.; включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А1,А2,А3» общей площадью 181,3 кв.м., летнюю кухню литер «Б» площадью 14,4 кв.м.; баню литер «Б1» площадью 14,5 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 17,8 кв.м.; гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м.; навес литер «З» площадью 39,2 кв.м.; навес литер «И» площадью 13,7 кв.м.; сарай лит. «К» площадью 7,3 кв.м.; сарай лит. «Л» площадью 11,2 кв.м.; сарай литер «М» площадью 7,5 кв.м.; навес литер «Н» площадью 14,5 кв.м.; свинарник литер «О» площадью 15,3 кв.м.; сарай литер «П» площадью 4,2 кв.м.; сарай литер «Р» площадью 27,1 кв.м.; сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м.; теплицу литер «Т» площадью 25,8 кв.м.; уборную литер «У» площадью 1,6 кв.м.; уборную литер «Уб» площадью 2,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности в порядке наследования по закону, по 1/6 долей за каждым: ФИО12, ФИО6, ФИО8, в праве собственности на жилой дом литер «А1,А2,А3» общей площадью 181,3 кв.м., летнюю кухню литер «Б» площадью 14,4 кв.м.; баню литер «Б1» площадью 14,5 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 17,8 кв.м.; гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м.; навес литер «З» площадью 39,2 кв.м.; навес литер «И» площадью 13,7 кв.м.; сарай лит. «К» площадью 7,3 кв.м.; сарай лит. «Л» площадью 11,2 кв.м.; сарай литер «М» площадью 7,5 кв.м.; навес литер «Н» площадью 14,5 кв.м.; свинарник литер «О» площадью 15,3 кв.м.; сарай литер «П» площадью 4,2 кв.м.; сарай литер «Р» площадью 27,1 кв.м.; сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м.; теплицу литер «Т» площадью 25,8 кв.м.; уборную литер «У» площадью 1,6 кв.м.; уборную литер «Уб» площадью 2,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседании истцы, их представитель ФИО17 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Крымского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

В судебное заседание ответчик ФИО13 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю средства.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 Зекки умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись о смерти ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельства о заключении брака серии III-ЮС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО21».

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, родителями записаны: отец - ФИО5, мать - ФИО6.

Решением Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о браке серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО22».

Согласно свидетельства о рождении серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, родителями записаны: отец- ФИО2, мать - ФИО6.

Согласно дубликата Договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета 

<

адрес> сельского совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО18, зарегистрированного в реестре за №, ФИО9 продал, а ФИО2 купил ? часть жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, Республики Крым и расположенный на приусадебном земельном участке размером 1300 кв.м. ? часть жилого дома, гараж, сарай. 

<

адрес> ? части жилого 

<

адрес>,3 кв.м., общая площадь 42 кв.м. с надворными строениями ? часть.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО6 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО12, ФИО8 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону – удовлетворены. Встречные исковые требования ФИО12 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону – удовлетворены. Встречные исковые требования ФИО8 к Администрации Крымского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6, ФИО12 о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону – удовлетворены. Принято решение:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 0,13 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,13 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,13 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,13 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» 

<

адрес>, объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, следует, что домовладение состоит из:

-жилого дома литер «А», подвал под литер «А», пристройки литер «а», пристройки литер «А1» (выстроена самовольно), пристройки литер «А2» (выстроена самовольно), пристройки литер «А3» (выстроена самовольно). 

<

адрес> по литере «А» - 181,3 кв.м., жилая – 88,1 кв.м. (с учетом самовольно выстроенных строений). 

<

адрес> по литере «А» - 84,7 кв.м., жилая -35,3 кв.м. (без учета самовольных строений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ);

-жилого дома литер «В» (выстроен самовольно), пристройки литер «В1» (выстроена самовольно), пристройки литер «В2» (выстроена самовольно). 

<

адрес> по литере «В» - 41,5 кв.м., жилая – 19,3 кв.м.;

-гаража с подвалом литер «Ж» площадью застройки 37,5 кв.м.;

-навеса литер «З» площадью застройки 39,2 кв.м.;

-навеса литер «И» площадью застройки 13,7 кв.м.;

-сарая литер «Р» площадью застройки 27,1 кв.м.;

-сарая литер «С» площадью застройки 39,1 кв.м. (выстроен самовольно);

-сарая литер «Ф» площадь застройки 161,1 кв.м. (выстроен самовольно);

-уборной литер «Уб» площадью застройки 2,1 кв.м.;

-сооружений, помещений.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зафиксирована реконструкция сараев литер «Д» и литер «Е» в сарай литер «Р».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ? часть домовладения состояла из:

-летней кухни литер «Б» площадью застройки 14,4 кв.м.;

-бани литер «Б1» площадью застройки 14,5 кв.м.;

-гаража с подвалом литер «Г» площадью застройки 17,8 кв.м.;

-сарая литер «К» площадью застройки 7,3 кв.м.;

-сарая литер «Л» площадью застройки 11,2 кв.м.;

-сарая литер «М» площадью застройки 7,5 кв.м.;

-навеса литер «Н» площадью застройки 14,5 кв.м.;

-свинарник литер «О» площадью застройки 15,3 кв.м.;

-сарая литер «П» площадью застройки 4,2 кв.м.;

-теплицы литер «Т» площадью застройки 25,8 кв.м.;

-уборной литер «У» площадью застройки 1,6 кв.м.;

-бассейн 1,2 площадью застройки 5,3 кв.м.;

-бассейн 3, площадью застройки 7,0 кв.м.;

-сооружения, мощения.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ч.1 ст.1217 ГК Украины).

Согласно ч.1 ст.1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Указанные нормы ГК Украины не противоречат нормам ГК Российской Федерации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

<

адрес> нотариального округа ФИО19 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Зекки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подал заявление нотариусу об отказе от наследства после смерти отца. 

Согласно справки № от 2006 года, выданной 

<

адрес> сельским советом 

<

адрес>, ФИО2 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был прописан по адресу: АР Крым, 

<

адрес> «А». Совместно с ним проживали: жена – ФИО6, сын – ФИО10, дочь – ФИО4, сын – ФИО8.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1.7.2. Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее-ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.

Статьей 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведено:1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;2) без получения на это необходимых разрешений;3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно положениям ст. ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, и иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям. При этом обеспечение отдельного входа в нежилое помещение является обязательным условием для перевода жилого помещения в нежилое.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №.

В соответствии с п. 1.7.1 указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании судом обозревались материалы гражданского дела № по иску ФИО13 к администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6, ФИО8, ФИО12 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования. В рамках данного гражданского дела была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов, изложенных в заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-169):

1) В соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в сопоставлении с результатами натурного экспертного осмотра в домовладении по адресу: 

<

адрес> имеются следующие строения:

- жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а» общей площадью181,3 кв.м.;

- жилой дом литер «В,В1,В2» общей площадью 41,5 кв.м.;

- летняя кухня литер «Б» площадью 14,4 кв.м.;

- баня литер «Б1» площадью 14,5 кв.м.;

- гараж литер «Г» площадью 17,8 кв.м.;

- гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м.;

- навес литер «З» площадью 39,2 кв.м.;

- навес литер «И» площадью 13,7 кв.м.;

- сарай литер «К» площадью 7,3 кв.м.;

- сарай литер «Л» площадью 11,2 кв.м.;

- сарай литер «М» площадью 7,5 кв.м.;

- навес литер «Н» площадью 14,5 кв.м.;

- свинарник литер «О» площадью 15,3 кв.м.;

- сарай литер «П» площадью 4,2 кв.м.;

- сарай литер «Р» площадью 27,1 кв.м.;

- сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м.;

- теплица литер «Т» площадью 25,8 кв.м.;

- уборная литер «У» площадью 1,6 кв.м.;

- уборная литер «Уб» площадью 2,1 кв.м.;

- сарай литер «Ф» площадью 16,1 кв.м.

Строения: жилой дом лит. «А1,А2,А3,а», жилой дом лит. «В,В1,В2», сарай лит. «С», сарай лит. «Ф» являются самовольными строениями.

2) Проведенным исследованием установлено, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> в пользовании ФИО13 находятся следующие строения:

- часть жилого дома литер «А» с пристройками;

- жилой дом литер «В,В1,В2» общей площадью 41,5 кв.м.;

- гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м.;

- навес литер «И» площадью 13,7 кв.м.;

- сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м.;

- сарай литер «Ф» площадью 16,1 кв.м.;

- уборная литер «Уб» площадью 2,1 кв.м.

Все вышеуказанные строения соответствуют данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В пользовании ФИО13 находятся следующие помещения в жилом доме лит. «А»:

- помещение № прихожая площадью 9,7 кв.м.;

- помещение № холл площадью 15,2 кв.м.;

- помещение № кухня площадью 9,7 кв.м.;

- помещение № прихожая площадью 5,1 кв.м.;

- помещение № санузел площадью 4,1 кв.м.;

- помещение № жилая комната площадью 13,5 кв.м.;

- помещение № гостиная площадью 31,8 кв.м.;

-помещение № жилая комната площадью 7,5 кв.м.

<

адрес> помещений в жилом доме лит. «А», находящихся в пользовании ФИО13 составляет 96,6 кв.м. Планировка и площадь помещений, находящихся в пользовании ФИО13, соответствуют данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, но не соответствуют площади указанной в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому общая жилая площадь жилого дома составляет 38 кв.м. Согласно сведениям БТИ разрешение на проведение работ по реконструкции не предоставлялось.

Таким образом, можно сделать вывод, что ФИО11 самовольно были проведены работы по реконструкции и строительству строений, а именно:

- выполнены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству части жилого дома лит. «А» которые заключались в выполнении пристроек к жилому дому. В результате вышеуказанных работ общая площадь жилого дома стала составлять 181,3 кв.м., жилая -88,1 кв.м.;

- выполнено строительство одноэтажного жилого дома лит. «В,В1,В2» общей площадью 41,5 кв.м.;

- выполнено строительство одноэтажного сарая лит. «С» площадью 39,1 кв.м.;

- выполнено строительство одноэтажного сарая лит. «Ф» площадью 16,1 кв.м.;

Таким образом, после проведения работ по реконструкции часть жилого дома литер «А», находящего в пользовании ФИО13 имеет общую площадь 96,6 кв.м., жилую – 52,8 кв.м.

3) Объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам. Конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, надежность и устойчивость зданий в ходе проведения работ по реконструкции не нарушены.

Сохранение объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, находящихся в пользовании ФИО13 в реконструированном состоянии возможно.

4) Сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют. Техническая документация на земельный участок отсутствует. Площадь участка определялась ориентировочно по фактическим границам (забору) земельного участка и строений с учетом труднодоступности к части таких границ и строений.

Согласно проведенным геодезическим работам установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 2590 кв.м.

5) Строения домовладения по адресу: 

<

адрес>, не пересекают существующих границ участков смежных землепользователей.

6) Объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находящиеся в пользовании ФИО5 соответствуют положениям ПЗиЗ сельского поселения. (В соответствии с картой градостроительного зонирования следует, что объекты исследования, расположенные по адресу: 

<

адрес>, расположены в зоне застройки Ж-1 – «Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами». Данная зона согласно положениям статьи 37 ПЗиЗ позволяет размещение жилых домов, а также других подсобных и хозяйственных строений).

Экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан. Нарушение прав третьих лиц с технической точки зрения не установлены. Дальнейшая эксплуатация объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>озможна.

7) С технической точки зрения осуществить снос самовольных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>ез существенного ущерба объектам недвижимости – возможно. Стоимость сноса всех самовольных строений на участке составит 259 520 руб.

Основной перечень производства работ по сносу самовольных строений, представлен ниже:

- отключение строения от инженерных коммуникаций;

- демонтаж кровельного покрытия и других элементов крыши;

- демонтаж перекрытия;

- демонтаж стен, оконных и дверных блоков, перегородок и т.д.;

- демонтаж полов;

- демонтаж фундаментного основания.

Выводы эксперта, изложенные в судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизе, сторонами не оспаривались, в связи с чем, судом признаются допустимым и надлежащим доказательством по заявленным истцом требованиям о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом выводов эксперта, изложенных в заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, суд считает, что требования ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Поскольку наследство, после смерти ФИО10 открылось в 2008 году, правовую оценку данных правоотношений, суд проводит в соответствии с положениями норм гражданского законодательства Украины, непротиворечащих положениям законодательства Российской Федерации, через призму положений главы 66 «Международное частное право» Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ принято решение, которым исковые требования ФИО13 – удовлетворены.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с общей площадью 181,3 кв.м.;

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО11 Зеки, умершего ДД.ММ.ГГГГ на:

- ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А1, А2, А3, а», общей площадью 181,3 кв.м., летнюю кухню литер «Б», площадью 14,4 кв.м., баню литер «Б1» площадью 14,5 кв.м., гараж литер «Г» площадью 17,8 кв.м., гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м., навес литер «З» площадью 39,2 кв.м., навес литер «И» площадью 13,7 кв.м., сарай литер «К» площадью 7,3 кв.м., сарай литер «Л» площадью 11,2 кв.м., сарай литер «М», площадью 7,5 кв.м., навес «Н» площадью 14,5 кв.м., свинарник литер «О» площадью 15,3 кв.м., сарай литер «П» площадью 4,2 кв.м., сарай литре «Р» площадью 27,1 кв.м., теплицу литер «Т» площадью 25,8 кв.м., уборную литер «У» площадью 1,6 кв.м., уборную литер «Уб» площадью 2,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; 

- в целом жилой дом литер «В,В1,В2», общей площадью 41,5 кв.м., сарай литер «Ф» площадью 16,1 кв.м., сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11 Зеки, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А1, А2, А3, а», общей площадью 181,3 кв.м., летнюю кухню литер «Б», площадью 14,4 кв.м., баню литер «Б1» площадью 14,5 кв.м., гараж литер «Г» площадью 17,8 кв.м., гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м., навес литер «З» площадью 39,2 кв.м., навес литер «И» площадью 13,7 кв.м., сарай литер «К» площадью 7,3 кв.м., сарай литер «Л» площадью 11,2 кв.м., сарай литер «М», площадью 7,5 кв.м., навес «Н» площадью 14,5 кв.м., свинарник литер «О» площадью 15,3 кв.м., сарай литер «П» площадью 4,2 кв.м., сарай литре «Р» площадью 27,1 кв.м., теплицу литер «Т» площадью 25,8 кв.м., уборную литер «У» площадью 1,6 кв.м., уборную литер «Уб» площадью 2,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- в целом на жилой дом литер «В,В1,В2», общей площадью 41,5 кв.м., сарай литер «Ф» площадью 16,1 кв.м., сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ № – право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге сельского совета.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации с бюро технической инвентаризации.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ. 

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пункт 11 указанного Пленума № указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у наследодателя: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете, а так же в органах БТИ.

Пункт 59 Пленума № разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истцов возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истцов не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что ФИО6, ФИО8, ФИО12 приняли наследство после смерти супруга и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились с заявлением к нотариусу.

Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцы являются наследниками по закону после смерти наследодателя, иных наследников нет, после смерти наследодателя истцы пользуются наследственным имуществом. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на ? долю жилого дома с хозяйственными строениями не имеется, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на 1/6 долю наследственного имущества за каждым по закону подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд отмечает, что наследственный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранен в реконструированном виде с общей площадью 181,3 кв.м. решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А1,А2,А3» общей площадью 181,3 кв.м., летнюю кухню литер «Б» площадью 14,4 кв.м.; баню литер «Б1» площадью 14,5 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 17,8 кв.м.; гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м.; навес литер «З» площадью 39,2 кв.м.; навес литер «И» площадью 13,7 кв.м.; сарай лит. «К» площадью 7,3 кв.м.; сарай лит. «Л» площадью 11,2 кв.м.; сарай литер «М» площадью 7,5 кв.м.; навес литер «Н» площадью 14,5 кв.м.; свинарник литер «О» площадью 15,3 кв.м.; сарай литер «П» площадью 4,2 кв.м.; сарай литер «Р» площадью 27,1 кв.м.; сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м.; теплицу литер «Т» площадью 25,8 кв.м.; уборную литер «У» площадью 1,6 кв.м.; уборную литер «Уб» площадью 2,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Истцы, их представитель не настаивали на взыскании с ответчиков государственной пошлины в их пользу, в связи с чем данный вопрос судом не разрешался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО8, ФИО12 к ФИО13, Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования–удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А1,А2,А3» общей площадью 181,3 кв.м., летнюю кухню литер «Б» площадью 14,4 кв.м.; баню литер «Б1» площадью 14,5 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 17,8 кв.м.; гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м.; навес литер «З» площадью 39,2 кв.м.; навес литер «И» площадью 13,7 кв.м.; сарай лит. «К» площадью 7,3 кв.м.; сарай лит. «Л» площадью 11,2 кв.м.; сарай литер «М» площадью 7,5 кв.м.; навес литер «Н» площадью 14,5 кв.м.; свинарник литер «О» площадью 15,3 кв.м.; сарай литер «П» площадью 4,2 кв.м.; сарай литер «Р» площадью 27,1 кв.м.; сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м.; теплицу литер «Т» площадью 25,8 кв.м.; уборную литер «У» площадью 1,6 кв.м.; уборную литер «Уб» площадью 2,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО12 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом литер «А1,А2,А3» общей площадью 181,3 кв.м., летнюю кухню литер «Б» площадью 14,4 кв.м.; баню литер «Б1» площадью 14,5 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 17,8 кв.м.; гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м.; навес литер «З» площадью 39,2 кв.м.; навес литер «И» площадью 13,7 кв.м.; сарай лит. «К» площадью 7,3 кв.м.; сарай лит. «Л» площадью 11,2 кв.м.; сарай литер «М» площадью 7,5 кв.м.; навес литер «Н» площадью 14,5 кв.м.; свинарник литер «О» площадью 15,3 кв.м.; сарай литер «П» площадью 4,2 кв.м.; сарай литер «Р» площадью 27,1 кв.м.; сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м.; теплицу литер «Т» площадью 25,8 кв.м.; уборную литер «У» площадью 1,6 кв.м.; уборную литер «Уб» площадью 2,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом литер «А1,А2,А3» общей площадью 181,3 кв.м., летнюю кухню литер «Б» площадью 14,4 кв.м.; баню литер «Б1» площадью 14,5 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 17,8 кв.м.; гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м.; навес литер «З» площадью 39,2 кв.м.; навес литер «И» площадью 13,7 кв.м.; сарай лит. «К» площадью 7,3 кв.м.; сарай лит. «Л» площадью 11,2 кв.м.; сарай литер «М» площадью 7,5 кв.м.; навес литер «Н» площадью 14,5 кв.м.; свинарник литер «О» площадью 15,3 кв.м.; сарай литер «П» площадью 4,2 кв.м.; сарай литер «Р» площадью 27,1 кв.м.; сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м.; теплицу литер «Т» площадью 25,8 кв.м.; уборную литер «У» площадью 1,6 кв.м.; уборную литер «Уб» площадью 2,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом литер «А1,А2,А3» общей площадью 181,3 кв.м., летнюю кухню литер «Б» площадью 14,4 кв.м.; баню литер «Б1» площадью 14,5 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 17,8 кв.м.; гараж с подвалом литер «Ж» площадью 37,5 кв.м.; навес литер «З» площадью 39,2 кв.м.; навес литер «И» площадью 13,7 кв.м.; сарай лит. «К» площадью 7,3 кв.м.; сарай лит. «Л» площадью 11,2 кв.м.; сарай литер «М» площадью 7,5 кв.м.; навес литер «Н» площадью 14,5 кв.м.; свинарник литер «О» площадью 15,3 кв.м.; сарай литер «П» площадью 4,2 кв.м.; сарай литер «Р» площадью 27,1 кв.м.; сарай литер «С» площадью 39,1 кв.м.; теплицу литер «Т» площадью 25,8 кв.м.; уборную литер «У» площадью 1,6 кв.м.; уборную литер «Уб» площадью 2,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров