УИД: 66RS0052-01-2019-001380-40; Дело 2-39/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года Сухоложский городской суд Свердловской области 

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Шехониной К.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Сухоложская», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками согласно их долям: ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 – 

<

данные изъяты>, ФИО4 – 

<

данные изъяты>; обязать ООО УК «Сухоложская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: 

<

адрес> с ФИО2, ФИО5; взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу истца расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг с 

<

данные изъяты>, с ФИО3 – 2048, 36 руб., с ФИО4 – 1687, 73 руб., расходы по составлению искового заявления 3000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2, ответчики ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истец в размере - 

<

данные изъяты> доли, ответчики по 

<

данные изъяты> доли у каждого – в порядке наследования по закону после смерти ФИО13., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, до сих пор свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса не получил, право собственности на 

<

данные изъяты> долю не зарегистрировал. Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики в квартире по указанному адресу не проживают. Однако, они должны нести расходы по оплате за содержание жилья, отопление, обращение с ТКО, ХВС общего имущества, сточные воды с момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 просит исковые требования удовлетворить. Показал, что в квартире установлен ИПУ холодного водоснабжения. Он проживает в квартире, несет расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Ответчики в квартире не живут, не участвуют в обязательных платежах. Между ним и ответчиками не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в оплате ЖКУ.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д. 64,71). От ответчика ФИО3 поступило в суд письменное заявление (л.д. 33) с просьбой рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования ФИО2 он полностью признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему понятны.

От ответчика ФИО4 отзыв на исковое заявление не поступил, ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в суд не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 37-38), в котором содержится просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Из отзыва следует, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Сухоложская», что подтверждается протоколами заседания счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Между ООО УК «Сухоложская» и ФИО2 заключен договор № 

<

данные изъяты> управления многоквартирным домом. Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2024-2026 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. С ноября 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах г. Сухой Лог, в том числе многоквартирного дома 

<

адрес>, управляющая компания на основании заключенного с региональным Фондом капитального ремонта МКД агентского договора № 24/6-РЦ/14 от 21.10.2014 в соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Истцом не представлено доказательств, что ФИО4 является долевым собственником квартиры в размере 

<

данные изъяты> доли. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право в размере 

<

данные изъяты> доли зарегистрировано за ФИО2, право в размере 

<

данные изъяты> доли зарегистрировано за ФИО3 Оплата коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в жилом помещении 

<

адрес> производится по индивидуальному прибору учета. Оплата коммунальной услуги – обращение с твердыми коммунальными отходами производится на количество зарегистрированных граждан. В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт отсутствует.

Суд, руководствуясь чч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, изучив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>: за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли (л.д. 14, 15, 16).

Из наследственного дела № 

<

данные изъяты> в отношении имущества ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился ФИО4, просил выдать свидетельство о праве на наследство.

Согласно справки ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Сухоложская» (л.д. 40).

Между ООО УК «Сухоложская» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № 

<

данные изъяты> (л.д. 41-54).

Из выписки из лицевого счета о начислении платы за содержание помещения, коммунальные услуги (л.д. 55), квитанции о начислении платы за ЖКУ (л.д. 57

<

адрес> взнос на капитальный ремонт, исходя из площади жилого помещения, плата за холодное водоснабжение, водоотведение начисляется на основании показаний индивидуального прибора учета, плата за обращение с ТКО - по количеству зарегистрированных граждан. 

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО5, ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками ФИО5 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате ЖКУ. Ответчик ФИО4 в силу п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, т.к. принял наследство, оставшееся после смерти ФИО16. в виде 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры, со дня открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ в порядке п.2 ст. 1142, п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому ФИО4 обязан в силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч.2 ст. 153, ч.2 ст. 154, ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации нести расходы соразмерно со своей долей по оплате содержания жилья, общего имущества, отопления, за обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт.

При определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ суд учитывает, то, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает только ФИО2, в квартире установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес> между собственниками квартиры: ФИО2, ФИО3, ФИО4, а именно: ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение - на основании показаний индивидуального прибора учета; ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт; ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт.

Надлежит обязать ООО УК «Сухоложская» заключить с истцом и ответчиками ФИО5 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере: ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение - на основании показаний индивидуального прибора учета; ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт; ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт; ежемесячно направлять отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт каждому участнику общей долевой собственности.

Истец ФИО2 просит взыскать с ответчиков ФИО5 возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг: за отопление, содержание жилья, обращение с ТКО, содержание общего имущества за период 

<

данные изъяты>.

Согласно выписки из лицевого счета о начислении за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 55) следует, что отсутствует задолженность по оплате ЖКУ за указанный спорный период. Ответчиками не опровергнуты доводы иска о том, что только ФИО2 несет расходы по оплате ЖКУ.

Из выписки из лицевого счета следует, что в спорный период за отопление было оплачено 13053,64 руб., 

<

данные изъяты> доля в оплате составит 1305,36 руб., за обращение с ТКО оплачено 881,60 руб., содержание жилья – 6162,24 руб. (

<

данные изъяты> доля – 616,22р.), содержание общего имущества ХВС – 58,8 руб. (

<

данные изъяты> = 5,88 руб.), содержание общего имущества электроэнергия – 1018,08 руб. (

<

данные изъяты> = 101,81р.), содержание общего имущества (отведение сточных вод) – 35,28 руб. (

<

данные изъяты> = 3,53р.).

Учитывая требование истца о взыскании с ответчика ФИО3 

<

данные изъяты> доли от оплаты за обращение с ТКО, суд выносит решение о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 возмещения расходов по оплате за содержание жилья, общего имущества, отопление, обращение с ТКО за период 

<

данные изъяты> г. в размере 2473, 60 руб., взыскании с ФИО4 в пользу истца возмещения расходов по оплате за содержание жилья, общего имущесвта, отопление за период с 

<

данные изъяты> г. в размере 2032, 80 руб.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать возмещение судебных расходов 3000 руб. (л.д. 11) по 1500 руб. с каждого, возмещение расходов по уплате госпошлины 700 руб. (л.д. 10,28) по 350 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО17 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес> между собственниками квартиры: ФИО2 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, а именно: ФИО2 ФИО21 – 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение - на основании показаний индивидуального прибора учета; ФИО1 ФИО22 – 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт; ФИО1 ФИО23 - 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО2 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере: ФИО2 ФИО27 – 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение - на основании показаний индивидуального прибора учета; ФИО1 ФИО28 – 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт; ФИО1 ФИО29 - 

<

данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт; ежемесячно направлять отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт каждому участнику общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО1 ФИО30 в пользу ФИО2 ФИО31 возмещение расходов по оплате за содержание жилья, отопление, обращение с ТКО за период с 

<

данные изъяты> в размере 2473 рубля 60 копеек, возмещение судебных расходов 1500 рублей, госпошлину - 350 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО32 в пользу ФИО2 ФИО33 возмещение расходов по оплате за содержание жилья, отопление за период с 

<

данные изъяты> в размере 2032 рубля 80 копеек, возмещение судебных расходов 1500 рублей, госпошлину – 350 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3.02.2020.

Председательствующий судья: подпись.

<

данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева