Дело № 2-1341/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

31 июля 2017 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Макшаковой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры. 

В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>. Ответчик, проживающий в квартире, чинит препятствия в пользовании жилым помещением, единолично распоряжается квартирой, сменил замки. Урегулировать конфликтную ситуацию сторонам не удается. Истец не имеет возможности реализовать свое право на пользование жилым помещением и проживание в нем, вынуждена снимать временное жилье. На неоднократные обращения в адрес ответчика с предложением о предоставлении комплекта ключей получен отказ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал позицию доверителя, приводил доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснил, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, брак между ними расторгнут. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, между сторонами утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, в т.ч. о признании оспариваемой квартиры общей долевой собственностью и определении равных долей в праве – по ? каждому. Ответчик препятствует истцу в пользовании своей долей, сменил замки, ключи от квартиры предоставить отказывается, направленная истцом претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, намерена пользоваться спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, судом, с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).

Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиками на участие в судебном заседании.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, определяемом судом (пункт 1)

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом. Приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

По правилам п.1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1 ст. 253 ГК РФ)

Из пояснений истца и представленных материалов дела следует:

ФИО1 и А.С. состояли в зарегистрированном браке. 

В период брака супругами в совместную собственность приобретена четырехкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем указанного жилого помещения является ответчик ФИО2 (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и А.С. расторгнут (л.д. 7), ответчик остался проживать в общей квартире, истец вынуждена снимать временное жилье.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в адрес ответчика направлено уведомление-требование о передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, полученное адресатом ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается личной подписью ФИО2 в почтовом уведомлении (л.д. 10-11). Претензия оставлена ответчиком без внимания.

Определением Чайковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого:

1. Стороны признают, что четырехкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, фактически является имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Доли в праве по ? являются равными для истца и ответчика (л.д. 8-9).

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., не исполнено сторонами.

Доводы ФИО1 о том, что ответчик препятствует ее проживанию в квартире, нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Между бывшими супругами сложились конфликтные отношения. В настоящее время в спорной квартире фактически проживает только ФИО2, препятствуя при этом сособственнику ФИО1 пользоваться жилым помещением, доступа в квартиру истец не имеет.

ФИО1 желает пользоваться принадлежащей ей долей в праве. 

Обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении истцом правом, судом не установлено. Законные права истца по владению и пользованию имуществом, находящимся в ее собственности, нарушены действиями ответчика. Она не имеет возможности пользоваться квартирой. Ее обращение в суд направлено на получение определенного правового результата.

Оценивая доказательства, суд считает установленным нарушение ФИО2 жилищных прав ФИО1, не имея ключей от квартиры, она лишена возможности вселиться в жилое помещение, проживать в нем. 

Допустимые и достоверные доказательства обратного ответчиком не представлены, доводов, опровергающих позицию истца, не заявлено, иного по делу не установлено.

Являясь собственником 1/2 доли квартиры, ФИО1, безусловно, имеет право наравне с ФИО2 пользоваться жилым помещением в соответствии с его целевым назначением, вправе находиться и проживать в жилом помещении.

Учитывая, что ответчик препятствует истцу в реализации этого права, суд удовлетворяет требования ФИО1 о ее вселении в квартиру, возложении на ФИО2 обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 193, 194,197,198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру № дома № по 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: