Дело №2-99/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

ст. ФИО1 Краснодарского края 30 января 2020 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, 

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указывая в обоснование исковых требований, что ответчик - гражданка республики Казахстан ФИО2, 

<

дата> года рождения, является собственником земельной доли в размере 44000/16220067 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

номер>, расположение установлено относительно ориентира, находящегося в границах участка; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования СПК (колхоз) «Нива Кубани», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> 

<

номер>.

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, статьей 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Однако ответчик, будучи гражданкой Республики Казахстан, в нарушение требований статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ей на праве собственности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В связи с изложенным, истец просит суд обязать ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 44000/16220067 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

номер>, расположение установлено относительно ориентира, находящегося в границах участка; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования СПК (колхоз) «Нива Кубани», определив стоимость указанной доли в размере в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО3 не явилась, в своем ходатайствепросила рассмотреть дела в отсутствиепредставителя истца (л.д.3).

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явилась,о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами.На дату рассмотрения иска в судебном заседании сведений от ответчика об уважительности причин его неявки в судебное заседание не поступало, других заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства, также не имеется. 

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате судебного заседания надлежащим образом, что с учетом ходатайства истца, является основанием для рассмотрения судом данного дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик по делу –ФИО2, 

<

дата> года рождения, является гражданкой республики Казахстан. Гражданства Российской Федерации ответчик не имеет.

Из материалов гражданского дела также следует, что письмом Межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 

<

дата> 

<

номер> департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что на долю в размере 44000/16220067 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

номер>, расположение установлено относительно ориентира, находящегося в границах участка; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования СПК (колхоз) «Нива Кубани», зарегистрировано право собственности за гражданкой Республики Казахстан ФИО2, 

<

дата> года рождения (.

<

адрес>). 

ОтветчикФИО2 

<

дата> зарегистрировал право собственности на указанную земельную долю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> 

<

номер> (л.д.5, 6-9).

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьей 8 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 

<

дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, статьей 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Однако ответчик ФИО2, будучи гражданкой Республики Казахстан, в нарушение требований статьи 5 Федерального закона от 

<

дата> № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ей на праве собственности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 

<

дата> № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Учитывая изложенное, суд считает требование Департамента имущественных отношений Краснодарского края об обязании гражданки республики Казахстан ФИО2 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, определив стоимость указанной доли в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов, подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать гражданку Республики Казахстан ФИО2, 

<

дата> года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей земельную долю в размере 44000/16220067 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

номер>, расположение установлено относительно ориентира, находящегося в границах участка; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования СПК (колхоз) «Нива Кубани», определив стоимость указанной доли в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Брюховецкого районного суда 

Краснодарского края В.В. Салогубова