Дело № 2-5097/2023

50RS0033-01-2023-006090-88

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (ФИО1) и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она передала бесплатно в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 по условиям договора обязалась пожизненно полностью содержать ее, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере 30 000 руб. Ответчик обязательства по договору не выполняла. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора, которое оставлено без удовлетворения. На основании ст.ст.450, 605 ГК РФ просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней (ФИО1) и ФИО2; прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ней (ФИО1) право собственности на указанную квартиру. 

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение с согласия истца.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности по правила ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.601 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Как указано в ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним (пункт 1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (пункт 3).

В соответствии с п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно п.2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа ФИО4 

Согласно условиям договора, ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой (п.5 договора). 

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 30 000 руб. (п.6 договора).

Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ФИО2 требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с ненадлежащим его исполнением.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате ею жилого помещения и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО5, допрошенная судом, показала, что она помогает истцу по хозяйству. Истец ей рассказывала про заключенный договор ренты и расстроена, что ответчик к ней не приходит и не помогает.

Судом установлено, что ответчиком существенно нарушены обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем предусмотренные статьями 450, 605 ГК РФ основания для расторжения договора имеются.

В обоснование своих возражений стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении ею условий договора пожизненного содержания с иждивением, в частности обеспечения ФИО1 продуктами питания, одеждой, лекарственными препаратами, обеспечения необходимой помощью, несения бремени содержания жилья.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения изменений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Селезнева 

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2023