Дело № 2-140/2020 (2-1260/2019)

(УИД 23RS0039-01-2019-001750-15)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 16 января 2020 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Клименко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Павловский район, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество и просит суд сохранить одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1960) с саманной отапливаемой пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965), кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1960), кирпичной холодной пристройкой литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1989), кирпичной холодной пристройкой литер «а3» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1989) - общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 107,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> реконструированном и перепланированном состоянии; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1960) с саманной отапливаемой пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965), кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1960), кирпичной холодной пристройкой литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1989), кирпичной холодной пристройкой литер «а3» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1989) - общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 107,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 30 августа 2019 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО4 После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома с кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес>, принадлежавшего ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Сын умершего - ФИО5 отказался от наследства по закону в пользу жены наследодателя, истца ФИО2

Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный находящейся по адресу: 

<

адрес> не выдавались, в связи с тем, что в предоставленных правоустанавливающих документах на жилой дом отсутствует правовая регистрация, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельств о праве на наследство на указанное имущество.

Земельный участок, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО4 в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений расположенных по адресу: 

<

адрес>, строения соответствуют требованиям, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным. Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения. Реконструкция и перепланировка были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей. 

Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения строений не имеется, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО6 

Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности № № от 23.08.2019 года в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От представителя поступило письменное заявление, согласно которому он указал, что просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От него поступило письменное заявление, согласно которому он просит о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район ФИО7, действующая на основании доверенности № от 30.12.2019 года в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом. От нее поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому она указала, что ответчик просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ст. 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, в ст. 

<

адрес>.

ФИО1 является супругой умершего ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке серии № № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 наследниками первой очереди кроме истца является его сын - ФИО3 

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>

Вышеуказанный жилой дом принадлежал умершему ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, секретарем 

<

адрес>, зарегистрированным в реестре №. Основная правовая регистрация домовладения не проведена в установленном законом порядке.

Земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО4 в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации 

<

адрес> поселения № 38 от 26 августа 2019 года.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа Краснодарского края от 09 декабря 2019 года за № ФИО3 подано заявление об отказе от наследства по закону в пользу жены наследодателя ФИО2

ФИО1 является единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства. 

09 декабря 2019 года ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из автомобиля марки Лада 219070 LADA GRANTA, 2016 года выпуска, состоящего на учете в МРЭО № ГИБДД ГУ МВД России по 

<

адрес> и прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в подразделении ПАО «Сбербанк».

Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный находящейся по адресу: 

<

адрес> не выдавались, в связи с тем, что в предоставленных правоустанавливающих документах на жилой дом отсутствует правовая регистрация, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельств о праве на наследство на указанное имущество.

Согласно техническому заключению № от 30.08.2019 года по определению соответствия строительным нормам строений и правилам строений расположенных по адресу: 

<

адрес> выданному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «а1» (пристройка), «а2» (пристройка), «а3» (пристройка) расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным.

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения.

В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № 3 (жилая комната) расположенной в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № 4 (жилая комната); между ранее существовавшими помещениями № 7 (кухня) и № 8 (ванная) расположенными в пристройке литер «а» произведен демонтаж бытовой печи и установка новых перегородок, в результате чего в настоящее время образовались помещения № 5 (вспомогательная), № 6 (туалет) и № 6 (ванная); между ранее существовавшими помещениями № б(коридор) и № 5 (кладовая), расположенными в пристройке литер «а1» произведен демонтаж перегородки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № 8 (прихожая); реконструкция заключается в строительстве пристроек лит. «а2», «аЗ». В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания.Указанные изменения реконструкции и перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Реконструкция и перепланировка были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей. Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти своего супруга ФИО4 

В судебном заседании установлено, что сын наследодателя ФИО3 не желает оформлять свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом, отказываясь от них в пользу своей матери.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от 30.08.2019 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что строения не нарушат права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить одноэтажный саманный жилой дом литер «А» с саманной отапливаемой пристройкой литер «а» (, кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1», кирпичной холодной пристройкой литер «а2», кирпичной холодной пристройкой литер «а3» - общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 107,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, как за наследником после смерти супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный саманный жилой дом литер «А» с саманной отапливаемой пристройкой литер «а», кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1», кирпичной холодной пристройкой литер «а2», кирпичной холодной пристройкой литер «а3» - общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 107,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 30 августа 2019 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко