РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 13.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-219/19 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Зареченского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, в котором просят признать за ними по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 96,0 кв.м, в рамках реконструкции многоквартирного жилого дома со строительством пристроек Литер А2а1а3 к квартире №2, расположенную 

<

адрес>. 

В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м, кадастровый №, расположенный 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 была передана в собственность бесплатно квартира, общей площадью 69,8 кв.м, расположенная 

<

адрес>. Постановлением Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области №16 от 15.02.2019 адрес был изменен на новый: 

<

адрес>. В 1993 в целях улучшения жилищных условий семьи Ж-ных была возведена пристройка к указанной квартире Литер А2а1а3, общей площадью 23,8 кв.м. В настоящее время квартира с кадастровым № стоит на кадастровом учете в ЕГРН с площадью 69,8 кв.м. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. При реконструкции квартиры истцы не получали необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, поскольку пристройка А2а1а3 возведена на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Зареченского сельского поселения, утвержденных Решением собрания депутатов Песчанокопского района от 15.02.2017 №151. Истец не имеет возможности обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома, в связи с тем, что в соответствии с п.10 ст.40 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры из-за отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию) объекта, а также в связи с тем, что на момент подачи заявления квартира фактически возведена и достроена. Иным способом без обращения в суд ФИО1, ФИО2 не имеют возможности признать право собственности на квартиру. 

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя ФИО3 

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 полностью поддержал исковые требования ФИО1, ФИО2

Представители ответчиков Администрации Зареченского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1, ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Заслушав представителя истцов, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Зареченского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 96,0 кв.м, в рамках реконструкции многоквартирного жилого дома со строительством пристроек Литер А2а1а3 к квартире №2, расположенную 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р. Толмачева

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2019 года