Дело № 2-866/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 20 ноября 2018 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Доможаковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Доможаковского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что её мать *Наследодатель 1* *** обратилась с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в собственность, выразив при жизни волю на приватизацию жилья. *** между *Наследодатель 1* и администрацией Усть-Абаканского района в лице главы администрации Доможаковского сельсовета был заключен договор найма жилого помещения ***. *** *Наследодатель 1*, не зарегистрировав право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. После смерти матери истец фактически вступила в наследство: стала проживать в доме, производит оплату за электроэнергию, осуществляет ремонт. Просит признать за *Наследодатель 1* право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в порядке приватизации, включить в состав наследства, открывшегося со смертью *Наследодатель 1* спорный дом, и признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что после смерти матери она въехала в дом матери, оплачивает электроэнергию, производит ремонт. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что ФИО1 после смерти матери приняла наследство. Никто другой на наследство не претендует.

Представитель ответчика администрации Доможаковского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От главы администрации Доможаковского сельсовета ФИО4 поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что *Наследодатель 1* умерла *** в ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии *** от ***.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Как следует из материалов дела, *** *Наследодатель 1* обратилась в Усть-Абаканский филиал ГУП РХ УТИ с заявлением о передаче в единоличную собственность жилого дома, расположенного по адресу: ...

В силу п. 468 Закон Республики Хакасия от 29.11.2005 № 74-ЗРХ «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований (сельских и городских поселений) Республики Хакасия» из собственности МО Усть-Абаканский район передана в собственность МО Доможаковский сельсовет жилой дом по адресу: ...

*** между администрацией муниципального образования Усть-Абаканский район в лице главы Доможаковского сельсовета М. и *Наследодатель 1* заключен договор найма квартиры, жилой площадью ***., общей площадью ...

Из доверенности от *** ***, выданной главой Доможаковского сельсовета, следует, что администрация Доможаковского сельсовета уполномочивает *Наследодатель 1* представлять интересы администрации в Усть-Абаканском филиале ГУП РХ УТИ, в Усть-Абаканском территориальном отделе Управления Росреестра по РХ по вопросу оформления и регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ...

Как следует из материалов дела, *** *Наследодатель 1* обратилась с заявлением в Усть-Абаканский ГУП РХ УТИ с целью проведения технической инвентаризации, изготовления копии технического паспорта жилого дома по указанному адресу.

По информации, представленной ГУП РХ ФИО5, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ... отсутствуют. 

Из технического паспорта жилого дома по указанному выше адресу видно, что право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

Как следует из справок администрации Доможаковского сельсовета, *Наследодатель 1* с *** по *** была зарегистрирована и проживала по адресу: ...

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни *Наследодатель 1* выразила волю на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако её намерение не было реализовано до конца по не зависящим от нее обстоятельствам, а именно в связи со смертью наступившей ***.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что указанная квартира при жизни наследодателя фактически принадлежала ей на праве собственности, таким образом, подлежит включению в состав наследства *Наследодатель 1*

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2 являются детьми *Наследодатель 1*

Следовательно, ФИО1, ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти *Наследодатель 1*

Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из сообщений нотариусов Усть-Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО6 от ***, ФИО7 от *** следует, что наследственное дело к имуществу *Наследодатель 1* не заводилось.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что после смерти *Наследодатель 1* она фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, следит за состоянием жилого помещения, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, производит ремонт.

Обстоятельства, изложенные истцом в обоснование заявленных требований, нашли подтверждение в показаниях свидетелей *Свидетель 1*, *Свидетель 2*, пояснивших суду, что *Наследодатель 1* при жизни проживала по соседству в ... она получила от совхоза. После смерти *Наследодатель 1* её дочь ФИО1 отремонтировала дом, следит за его состоянием, платит за электроэнергию. 

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей, поскольку их показания последовательны, внутренне не противоречивы и согласуются с иными материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти *Наследодатель 1*, в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты права указано признание права.

Исследованные доказательства, с учётом признания иска ответчиками, отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на спорное имущество, являются достаточным основанием для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти *Наследодатель 1*

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за *Наследодатель 1* право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Включить в состав наследства *Наследодатель 1*, умершей ***, жилой дом, расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти *Наследодатель 1*, умершей ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено и подписано 23 ноября 2018 года.

Председательствующий А.О. Буцких