дело № 2-316/2024

Решение

 

Именем Российской Федерации 

г. Смоленск 24 января 2024 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева 

при помощнике судьи Е.С. Филимоновой,

при участии представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Смоленские коммунальные системы» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Смоленские коммунальные системы» (далее ООО «СКС») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.09.2022 за период с 01.12.2014 по 30.09.2022 в сумме 136222 руб. 96 коп., пени в сумме 45714 руб. 30 коп., начисленной за период с 10.12.2014 по 10.04.2022, а всего 181937 руб. 26 коп. В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако плату за услугу содержание и ремонт не вносят. Так же заявлено требование о взыскании с ответчиков 4839 руб. в возмещение затрат по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

В связи с возражениями ответчиков ФИО4, ФИО2, нашедшими подтверждение в ходе рассмотрения дела, истцом ООО «СКС» произведен перерасчет задолженности с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, представлено уточненное исковое заявление. В соответствии с уточненным иском, заявлено требование о взыскании с ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на декабрь 2023 за период с 01.12.2020 по 31.12.2023 в сумме 26013 руб. 63 коп., пени в сумме 3734 руб. 69 коп., начисленной за период с 11.02.2021 по 10.01.2024, а так же госпошлины в сумме 1190 руб., в следующем порядке: с ответчика ФИО5 и ФИО2 в счет погашения задолженности по договору управления по 13006 руб. 81 коп., в счет уплаты пени от невыплаченной в срок суммы по 1867 руб. 34 коп., в возмещение уплаты госпошлины за подачу заявления по 595 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Смоленские коммунальные системы» ФИО1 представленное заявление об уточнении исковых требований поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что указанная задолженность ранее не взыскивалась. 

Ответчик ФИО6, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, в представленных ранее возражениях на иск указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая возражала против уточненного иска, просила снизить размер пени до 3000 руб. Дополнительно пояснила, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, квартира в муниципальном найме. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491.

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес> от 21.10.2014 заключен договор управления вышеуказанным домом с ООО «Смоленские коммунальные системы».

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения 

<

адрес> является ФИО4 В жилом помещении так же зарегистрирован член семьи нанимателя ФИО2

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного уточненного расчета, с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 12.2020 года по 12.2023 года по состоянию на 10.01.2024 задолженность составляет 26013 руб. 63 коп., пени от невыплаченной в срок суммы за период с 11.02.2021 по 10.01.2024 в размере 3734 руб. 69 коп. (с учетом моратория введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 до 01.01.2021), а всего 29748 руб. 32 коп. Расчет составлен исходя их площади помещения в 62,9 кв.м. 

В соответствии с уточненным иском, требования заявлены к ответчикам, как к собственникам жилого помещения, по 1/ 2 от суммы задолженности. Между тем, из материалов дела видно, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики являются нанимателями жилого помещения. В связи с чем, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

Пункт 1 статьи 323 ГК РФ предусматривает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При этом, в силу положений подп. 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Факт наличия задолженности ответчиками, представителем ответчиков не опровергнут, указано на пропуск истцом срока исковой давности по платежам. Уточненный иск признан частично, заявлено о снижении размера неустойки. 

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Пеня, установленная частью 14 статьи 15 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм и разъяснений, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчиков, периода образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и ее размера, суд не находит оснований для снижения размера неустойки. 

Таким образом, суд считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 26013 руб. 63 коп., пени в размере 3734 руб. 69 коп., а всего 29748 руб. 32 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст. 88 ГПК РФ и расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд. 

При цене иска 29748 руб. 32 коп. размер госпошлины, подлежащей уплате, составляет 1192 руб. Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд по 596 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ИНН: №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ИНН: №, в пользу ООО «Смоленские коммунальные системы», ИНН: 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 26013 руб. 63 коп., пени в размере 3734 руб. 69 коп., а всего 29748 руб. 32 коп., а также в счет компенсации расходов по государственной пошлине по 596 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца. 

Председательствующий судья: В.П. Селезенев